[摘要] 最近，中央人民广播电台的新闻热线就接到了来自湖北、湖南、北京全国多个地方听众反映：他们在山东省威海乳山市银滩“新力银龙湾”小区购买的住房，本来合同中标明是在2014年底交房，但开发商光谷新力房地产公司，却在今年1月宣布破产，导致房屋烂尾，大量业主受损。
日前，来自湖北、湖南、北京等多个地方听众反映：他们在山东省威海乳山市银滩“新力银龙湾”小区购买的住房，本来合同中标明是在2014年底交房，但开发商光谷新力房地产公司，却在今年1月宣布破产，导致房屋烂尾，大量业主受损。
湖北武汉的秦女士说，自己是1200户受害者之一，她讲述了当时为何要从武汉到威海买房子的经历。
秦女士：在街上有好多发广告的，说有车，花200块钱包食宿，然后去那边看房，就这样被带去了。他有一个销售公司，去了以后看这个项目说是山东省里面的重点项目，也有他们乳山市的市长给奠基的照片什么的。我们感觉是一个适合养老的地方，当时就要我们交订金，我们也答应买了，就交了订金。
回来后陆续的在一个月之内把全款交齐了，28万多。现在我查到也有备案，但备案的金额说我只交了5000块钱。本来说2014年10月交房，可年前12月份我突然在网上看到说这个公司宣布申请破产。
阳光沙滩、碧海蓝天是大多数生活在内陆的人非常向往的景色。尤其是一些中老年人，更加渴望能在这样的美景中度过退休生活，要是能在海边有套房子就可以满足这样的愿望了。中国人海边度假，当然是三亚的话，不过，这对很多生活在北方的人并不合适，一是离家太远，二是机票也贵啊。
所以，山东半岛的养老地产在最近几年非常火爆，尤其在威海、烟台地区的沿海地区，大批开发商在这里大兴土木，也吸引了各地的购房者前来选购。您要想问在这个地方究竟开了多少楼盘？大家都来买的话，够么？有一句在坊间盛传的话，威海银滩的房子，比大街上的人可多多了。
在胶东半岛，打着旅游地产、养老地产旗号盖起来的楼盘真是数也数不过来。正是因为如此膨胀的市场泡沫，很多人开始担心这里的楼市会像多年前的三亚一样崩盘。
“新力银龙湾”项目38万平方公里黄海、33万平方米东湖公园、5万平方米银龙湾私家公园三位一体，造就了罕见的三景观住宅。银龙湾5万平方公园大型循环活水湖，能提供游客及业主划船。活水湖与东湖公园相连，并通向大海。
这是位于山东乳山市海边的一处楼盘简介。北京的高女士告诉记者，很多人都是坐着大巴，看着风景来到这里，然后就被忽悠了。她花了19万买了一套30多平米的小户型，本来想着夏天去海边度假用，但现在，她的房子还是一片地基，根本没有开建。
买房的人后来还发现，这个楼盘不仅建筑公司破产，还和销售两家公司闹得不可开交，楼盘的销售商金鼎公司当时还给其中的5栋楼房伪造了预售证号，跟买房人签订了虚假销售合同。
高女士：到现在大部分的人拿不到合同，发票更不用提了，就一个收据。在各省市他们都有销售点，大旅游车就把大家给拉去，到那就开始宣传，就买，也不让我们到别处去问情况，之后直接就拉回去
。签完之后，合同就被拿走了，说是盖章，就没给我们。我们是2012年10月买的，签完合同就走了，手里只有当时交首付的收据，发票也没有，合同到现在也没有。后来我又给销售打电话，他说原来的开发公司可能铺的面太大，资金链断了。
我说，那我的房呢？他说房子肯定有啊。我说，现在是地基，然后还破产，怎么能得到房？他说那我们公司接。这个销售公司，它叫金鼎，销售的和盖房的是俩个公司，盖房的是光谷新力。
在开发商光谷新力宣布破产后，给买房人提供了两条解决方案：一是不要房子，申请债权，但是退还资金多少不能保证；二是要房子，但必须等待项目的重组，时间不确定。
高女士：当时开发的时候，奠基仪式是市政府的一些领导参加、讲话，还在那挖土、奠基，到现在成这种状况了，直接就告诉我们这些买房的人说开发商破产了，赔钱的话就赔10%。如果要房，等着，烂尾，就是没人盖，就不知道什么时候了。
我说我不要房了，哪怕少给我一点也行。销售说，你不要房等于就都放弃了，钱也没多少，也就10%赔给你，你要房就得等。根本就不能提房子晚交赔违约金的事，这个事肯定是不能提了，能给你盖出来就是好事了，现在房都没人盖。
1200名业主利益受损，资金多达上亿元。当地楼盘售楼相关的人员现在会做出怎样的解释呢？记者致电了卖给高女士房子的韩女士，她的回答可要把业主的鼻子气歪了。目前当地政府正在进行重组计划，如果顺利，2015年购房人可以收房。
不过，在已经被伤害过的前提下，谁还会再相信呢？但购房者如果选择退房的话，可能几十万的房款最后只剩下几百元。
韩女士：现在政府这边安排专门的人员就说是处理相关的事宜，资产重组跟清算这块已经接近尾声，就是说现在所有的相关事宜都在规范有序的进行着。
政府这边在4月份的时候也会全面恢复咱们这边的工程建设，5月份我们会陆陆续续恢复能具备交房条件的房子的交付。不想要房子的话，幸运的话有可能你这十几万就能拿回去一万两万。如果外边的外债特别多，不幸的话有可能就是几千块钱甚至是几百块钱。
高女士清晰的记得，在买房时看过楼盘项目的一些宣传照片，当时“新力银龙湾”项目声势浩大，在奠基仪式上还有乳山市政府领导前来致辞，并描绘了一幅打造高端产业聚集区的蓝图，为何现在却落得个破产的残局？不少买房人怀疑，不排除开发商恶意破产的意图。
就此话题，记者联系到了此次破产事项的破产管理人山东东方未来律师事务所律师孙女士，她说，开发商的高利贷过多是造成破产的主要的原因。
孙女士：很多债权人也都提出来，我们管理人接手以后也在着手去查看那些资金的走向。从目前我们了解到的情况是，他的高利贷比较多，所以导致了目前的这个状况。
就在节目播出前一，山东省乳山市政府联系到记者，委托代理律师对此事做出了正式回应。
记者：首先请问您一下，乳山市光谷新力房地产公司开发的这项目是什么时候进入破产程序的？这个事情政府当时已经知道了吗？
律师：光谷新力开发的是银龙湾的项目，是在去年11月底由法院受理了这个债务人经济公司的一个破产清算的申请。当时在破产受理的时候政府已经知道，而且从那时候已经采取了一些积极的措施来保护这些业主的利益。
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