[摘要] 您将现有住房卖掉后，再买一套住房，若家庭名下再无其他住房，则该住房属于您的唯一住房，契税按照财税[2010]94号《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》一文执行。
网友留言：我目前有一套住房，由于面积不大想换套大点的。如果将手里的房子卖了之后再去买套二手房的话，是否属于二套房，税费执行什么政策？
烟台地税局回复:作为买方，您需要缴纳契税。
您将现有住房卖掉后，再买一套住房，若家庭名下再无其他住房，则该住房属于您的住房，契税按照财税[2010]94号《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》一文执行。
对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，减半1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策，按3%征收契税。
若有不明，请拨打地税咨询电话12366-2。
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