[摘要] 刚过完年，购房者又开始骚动起来。伴随着各种看涨或看跌的观点，调控方向的不明确，今年楼市形势或更为严峻。目前，一二线大城市楼市依旧高热，而三四线部分城市已濒临崩盘，楼市已然走向分岔路。有人说今年或是买房最后的时机，也有人说今年买房可能是高位入市。今年买房，究竟是最后时机，还是加剧风险？
编者按：刚过完年，购房者又开始骚动起来。伴随着各种看涨或看跌的观点，调控方向的不明确，今年楼市形势或更为严峻。目前，一二线大城市楼市依旧高热，而三四线部分城市已濒临崩盘，楼市已然走向分岔路。有人说今年或是买房最后的时机，也有人说今年买房可能是高位入市。今年买房，究竟是最后时机，还是加剧风险？房天下邀您收看今日话题：2014年买房究竟是机会还是风险？
年初总是不容乐观
新房：楼市现"倒春寒"
不仅开春天气如此，眼下，2014年的的楼市似也出现“倒春寒”状况。按照以往惯例，新一年的1月份，出于假期及推盘节奏等因素影响，房企销售并不高。
其中，对于万科1月的销售情况，申银万国指出，由于春节因素，万科1月份的推盘量并不高，但之前积累了350亿左右的已认购待签约资源，将陆续在今年季度的销售中得到体现。这与万科1月份良好的销售数据正好吻合。
一方面，由于结转滞后原因，使得销售呈大涨趋势，但另一方面，市场却普遍预计，受信贷收紧等因素影响，2014年房企的销售增长将显著放缓。
二手房：沪二手房价开年涨幅持续下滑
上海二手房指数办公室昨天发布的统计数据显示，今年1月上海二手房市场开局明显冷清，延续上月涨幅下滑态势。1月上海二手房指数为2941点，比去年12月升7点，环比涨0.26%，涨幅相比去年12月缩小了0.37个百分点。
据抽样统计，总体看房量下降两成，成交量下降一成。尽管挂牌量增加10%左右，诚意卖家增多，但不少买家从追涨转为持币观望。受新年开局房贷收紧，以及临近春节传统淡季影响，买卖热情减弱，市场降温明显。
今日话题:90后美女万科演讲 "我们压根不买房"
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