[摘要] 房天下数据监控中心：12月份，烟台楼市共有17项目开盘，较上月减少一个，但相比月初预告的19项目开盘来说，开盘率已经达到了89%，较上月增长明显。
12月，烟台楼市实际开盘量为17个，开盘项目分别是：万光福园、嵛景华城、君山水、华润中心·凯旋门、福利莱万和城、缇香名苑、新三中商业街、福缘雅居、万科御龙山、福利莱铭庭、怡诚花园、金象泰·吉祥家园、宏锦万花城、富丽新城、福润华府、现代国际新城、万象城。
17个开盘项目共推出房源约5399套，环比上月4654套的推盘量有一定幅度的上涨，上涨幅度为16%。在开盘项目中，莱山区万光福园推出1300套房源，并且凭借超低的价格赢得了购房者的青睐，截至12月31日已累计网签406套，成为当月销售排行榜。
同时，新三中商业街、福利莱铭庭、现代国际新城等项目都推出了一定数量的商铺房源，尤其是现代国际新城项目，共推出600套房源。但12月份，不少项目的推盘量都明显减少，多个项目推盘量都在百套上下。
从区域来看，本月开盘项目区域相对集中，其中高新区和牟平区两区域都没有项目开盘，中西部地区则基本囊括所有开盘项目，其中福山区推盘量，达到8个，占到了全月开盘数量的47%，其中包括君山水、福利莱、缇香名苑、宏锦万花城等项目都与本月开盘或者开始集中网签。
年底趋于没落的楼市黑马开发区本月仅有一项目推盘，推盘量仅有262套难以支撑楼市，因此开发区在年底彻底沉寂了下去。而芝罘区则有4项目开盘。东部三区则只有莱山区有3项目开盘，但华润中心和万光福园两项目成交量都较高，拉动了区域成交。周边县市中，仅蓬莱市有一项目开盘。
2013年即将结束，进入一月份临近春节，项目在推盘和营销方面都将放缓，因此楼市或将逐渐转淡。但是从目前市场的成交情况来看，淡季的威力远没有我们想想的大。思源经纪数据显示，12月第四周（12.23-12.29），烟台楼市新建商品住宅总成交913套。环比上周再次出现309套的下跌，降幅也高达25.29%，但是凭借两周成交过千的优异表现，12月四周累计成交4620套，是继11月之后，烟台楼市成交的第二个高峰。
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