[摘要] 与此同时，临近年末，杭州各大银行商业贷款却开始收紧，有银行表示，首套房能够执行基准利率的已是折扣。
年末收紧是常态
明年初或有优惠
回顾往年，基本上每年年末都是银行贷款收紧的时刻，集中表现为利率无折扣、跨年放贷等现象。
今年年末，银行贷款再度整体缩紧，不过具体情况又有新的特色。杭州我爱我家市场评论员宋文杰表示：“去年是二套房放贷较快，首套房则较慢，这种现象和今年恰好相反。这是因为去年很多首套刚需房打折，二套房利润大，银行自然愿意放二手房。今年由于政策导向是以保障首套房贷款为主，因此首套房比较好贷。”
至于贷款收紧的原因，宋文杰说：“一方面，每年银行的放款额度与存款额度都有一定的比例，到年底额度用得差不多了自然放贷就紧张了；另一方面，限制今年的放款额度，是为了保证明年放款更加方便，额度更高。另外，今年商业银行贷款收紧和公积金也有关系，前段时间公积金贷款紧张，用公积金贷款转商业贴息的形式方便购房者，也一定程度上挤占了商业贷款的额度。”
“从政策层面来看，可能过了年后办理贷款更容易。一般情况下，1到2月还可能会有新春优惠，但这要看具体银行的通知。调控上，如今对二套房比较严格，应该不会有太大优惠空间，如果你想买二套房，则可以尽早下单贷款。”一位银行业内人士建议。
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