[摘要] 而从11月市场表现来看，烟台楼市并没有下滑的迹象，各个项目也在有条不紊的拿预售证和开盘。业内人士认为，烟台市场一直保持着相对的稳定性，成交量受政策及淡旺季影响波动较小，相反，受推盘量的影响较大。从目前烟台楼市的表现来看，11月淡季不淡，年底将有可能继续翘尾。
11月18日，国家统计局网站公布了“2013年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，其中，10月份，70个城市中65个城市房价环比上涨，环比价格变动中，涨幅为1.3%，为下降0.1%；而与去年同月相比，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个，同比价格变动中，涨幅为21.4%，为下降1.5%。烟台新建商品住宅价格10月份环比上涨0.7%，同比上涨7.8%，二手房价格环比上涨0.6%，同比上涨4.6%。
| 山东四市房价变动情况表 | ||||
| 城市 | 新建商品住宅价格指数 | 二手住宅价格指数 | ||
| 环比涨幅 | 同比涨幅 | 环比涨幅 | 同比涨幅 | |
| 济南 | 100.5 | 108.7 | 100.3 | 103.5 |
| 青岛 | 100.5 | 109.9 | 100.1 | 102.9 |
| 烟台 | 100.7 | 107.8 | 100.6 | 104.6 |
| 济宁 | 101.3 | 109.1 | 100.1 | 102.8 |
| 数据来源：国家统计局 | ||||
| 10月烟台新房分类价格指数 | ||
| 面积分布 | 环比涨幅 | 同比涨幅 |
| 90㎡及以下 | 100.7 | 107.8 |
| 90-144㎡ | 100.8 | 108.2 |
| 144㎡以上 | 100.5 | 106.4 |
| 数据来源：国家统计局 | ||
而据房天下数据监控中心统计：2013年10月份，烟台六区住宅项目平均报价7033元/平米，环比上月7089元/平米下降0.8%，烟台房价连续五个月保持七字头的趋势。自2012年10月以来，烟台楼市住宅项目报价一扫之前连续下跌的颓势，连续数月上涨，从今年4月份开始，始终维持在7000元上下。虽然年后楼市调控力度加大，但是购房者热情随之高涨，烟台楼市价格也水涨船高。
烟台房价毫无疑问的延续着上涨趋势，而一年上涨7.8%的涨幅也让人不禁感叹，这样涨下去，啥时是个头呢？而从11月市场表现来看，烟台楼市并没有下滑的迹象，各个项目也在有条不紊的拿预售证和开盘。业内人士认为，烟台市场一直保持着相对的稳定性，成交量受政策及淡旺季影响波动较小，相反，受推盘量的影响较大。从目前烟台楼市的表现来看，11月淡季不淡，年底将有可能继续平稳。
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