[摘要] 据房天下数据监控中心显示，8月烟台楼市住宅项目成交4545套，环比上月增加1622套，暴涨55.5%。在经历了“火气十足”的8月份之后，烟台楼市迎来了传统旺季金九银十，九月，究竟是购房者的盛宴还是开发商的“独角戏”？
据房天下数据监控中心显示，8月烟台楼市住宅项目成交4545套，环比上月增加1622套，暴涨55.5%。在经历了“火气十足”的8月份之后，烟台楼市迎来了传统旺季金九银十，九月，究竟是购房者的盛宴还是开发商的“独角戏”？在9月份预计37个项目开盘加推，港城楼市剑拔弩张的硝烟下，开发商与购房者是步入“蜜月期”还是转入“冷战”？烟台购房者显然更具有发言权。
9月一直是传统的销售旺季，为此烟台房天下推出金九置业大调查，结果发现，今年网友面对金九的概念反映都比较理性，也比较淡定，仅有不到2%的网友认为金九房价下降，四成的网友打算在金九出手买房；在购房需求上，71-90平的总价50万左右的刚需房源仍旧是刚需族最爱；虽然网友们认为9月份房价不会出现下降，但是还是希望开发商可以实实在在通过直接降价来促进走量；在购房区域上，交通便利、配套齐全的芝罘区当仁不让成为刚需置业区域，而潜力巨大的莱山区紧随其后，排名第二。
烟台房价——猜得中开始却猜不到结局
从蜗居到蚁居，中国人当前遇到的消费就是房子，而房价一直是牵动广大购房者神经的要素。金九到来，整体上没降过的烟台房价仍旧怀抱着“蓄势待发”的趋势，不同于以往购房者和开发商观点的分庭抗礼，九月份房价究竟是涨是跌，网友们出乎意料地保持了与开发商们完全一致的步调。
烟台网友普遍看涨房价
据此次房天下调查数据显示，有53.57%的网友认为九月份烟台房价将上涨，楼市继续升温，还有44.64%的网友认为房价将持稳，楼市也将维持现状，只有1.79%的网友认为房价会下降，楼市将降温。这显然与开发商八月底做出的烟台楼市稳中有升的预测不谋而合。
很多人说，中国的楼市就是“政策市”，然而今年的楼市显然没有遵从这一规律。2012年年底的时候，尽管开发商咬紧牙关坚持着没有降价，但是仍有不少网友坚信2013年新领导班子上台，“三把火”中的“一把”会烧在楼市，从而使调控再次“兵临城下”。果然，三月份中央出台了新的国五条，貌似楼市当真已“大军压境”，一时间各地楼市山雨欲来风满楼，但是时过境迁之后购房者们才无比悲催地发现，调控已成“空调”，他们期待中的政策到了，他们期待中的降价却没有来到，可谓是猜到了开始，却猜不到结局。
当然，2013年还没有过完，会不会再有调控政策剑指楼市我们不得而知，但是网友们显然已经不抱太大希望，也许真的如部分开发商所言，不涨价那就是的优惠。
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