[摘要] 济南9月1日发布公积金新政，国庆开始执行，未使用公积金者限制三年内提取，住房公积金贷款或组合贷款未还清前，不得以其他非销户原因一次性提取账户余额。消息一出，便引发了一场公积金提取热潮，济南住房公积金服务大厅人满为患。
济南9月1日发布公积金新政，国庆开始执行，未使用公积金者限制三年内提取，住房公积金贷款或组合贷款未还清前，不得以其他非销户原因一次性提取账户余额。消息一出，便引发了一场公积金提取热潮，济南住房公积金服务大厅人满为患。参与提取公积金的市民多为有公积金贷款但未因购房提取过公积金，或者买房多年但未使用过公积金贷款者，为搭上末班车，赶在9月22日前一次性提取账户余额，“再不提就来不及了”。
事实上，这在范围来说并不是新政策，因为今年上半年已经有不少城市颁布了关于公积金收紧的相关政策，对公积金的提取和使用做了规范。
公积金政策频收紧
2012年10月份，济南公积金政策做过一次较大调整，个人贷款上限减半，贷款方式减少，同时，公积金对二套房的认定由“认次”变为“认套”，二套房贷款收紧。这明显是对投资投机需求的更大抑制，与此同时，政策支持首次置业，虽然贷款计算方式减少为一种，只剩用账户余额来算，会让不少人可贷款额降低，但这是对“过度刚需”的抑制。
在业内人士看来，这会对刚工作不久的年轻人以及账户余额不多的购房者买房带来影响。公积金贷款的额度将大大减少，属于“收紧”的表现，很多购房者的购房难度因此增加。
就在今年2月份，济南市场房贷收紧态势显现。就此，房天下记者也曾咨询济南市公积金管理中心，和济南济南公积金贷款经办银行网点，当时相关负责人表示，济南公积金贷款政策并没有调整，但是房贷利率确实做了调整，不少银行的贷款利率9折甚至8.5折优惠退出市场。
政策收紧利于稳定市场预期
楼市传统“金九”已经到来，成交一直向好，房价上涨预期也有所增长。在这种背景下，公积金政策收紧对抑制投机投资性购房及“过度改善”有积极作用，可稳定市场。
有分析认为，此次公积金提取收紧，对有公积金贷款但未因购房提取过公积金者，或者买房多年但未使用过公积金贷款者影响。
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