[摘要] 我们在购买二手房时，其实在选房时有很多需要我们注意的地方，如何看房，可能对大多数第一次买房的人而言还不是很了解，那么购买二手房该怎么看房呢？在交易过程中，我们常常注意购买的结果，而忽视了购房的安全性，二手房交易如何防止被骗呢？看看本文，或许对购买二手房的您有所帮助。
编者按：我们在购买二手房时，其实在选房时有很多需要我们注意的地方，如何看房，可能对大多数次买房的人而言还不是很了解，那么购买二手房该怎么看房呢？在交易过程中，我们常常注意购买的结果，而忽视了购房的安全性，二手房交易如何防止被骗呢？看看本文，或许对购买二手房的您有所帮助。
1、从二手房的大环境看房。看二手房周围有没有铁路轨道，有没有高压线缆，交通是否通畅，小区是否安全等等。先从二手房的地理位置，周边设施进行考虑，选择合适自己的房子。
2、不仅要在白天看房，还应该在晚上看房。很多设施是需要晚上才能看清的，许多城市晚上和白天的情况也不一样，晚上可以看是否有夜市吵闹，小区安防做到不到位。
3、购买房屋是看空房子。因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室。则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各科功能区分开来。如宴客功能休息功能等。
4、看墙面是否平坦或潮湿，龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况.而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震,墙角的沉重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。
二、二手房交易如何防止被骗
1、寻找中介信息登记买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。
2、入市资格审批卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”，办理上市审批手续。
3、评估及考察房源详情。中介审核身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存中介备案。中介实地考察，掌握房屋详情，如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况，有没有破坏结构的装修，有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。
4、签协议。验证核实房屋后，交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，双方到中介签订买卖合同。
5、居间中保提交房款。为保证房产买卖双方的切身利益，杜绝交易中不必要的纠纷，中介接受买卖双方当事人的共同委托后，以中间保证人的身份为房产交易中的“购房款给付”、“房产交接”等事宜提供居间中保服务。
6、过户结算。买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续，然后，中保方在买卖双方对房产确认无误后，协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出，将所卖房屋钥匙交与买方，将买方的房款交与卖方，三方进行中保结算；由中介公司协助办理产权变更；如果买家需要贷款，由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。
以上就是对“购买二手房该怎么看房，二手房交易如何防止被骗”的一些介绍。我们在购买二手房时，一定要对房屋进行全面考察，然后再决定是否购买，二手房交易的安全性也值得我们注意，在现实生活中，上当受骗的人也经常存在，其实为了我们交易的安全性，的办法，就是带上专业的律师，提供专业的帮助。
渗水开裂等问题出现 二手房比新房更加需要验
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