[摘要] 在北京某二手房交易店集中的街道，一个店长模样的人站在人行道上，用不太标准普通话大声向店员训导：“每次开会都说好几遍，这个小区房源我们必须完全控制，控制房源就控制价格，控制了价格才会有利润，你们才能有提成——你们到底什么时候才能明白！”
在北京某二手房交易店集中的街道，一个店长模样的人站在人行道上，用不太标准普通话大声向店员训导：“每次开会都说好几遍，这个小区房源我们必须完全控制，控制房源就控制价格，控制了价格才会有利润，你们才能有提成——你们到底什么时候才能明白！”
“毕业了我们住哪儿？”
虽然距离离校还有一周多时间，而且已经在一家民营企业找到了工作，北京某高校经济学专业毕业生小周还是愁眉不展，“虽说有工作了，但离校之后住哪里还没有着落。问哪个租房中介，都比去年师哥们租房价格上涨很多，但公司是下发薪，工资还没到手，上班穿戴也没钱买，我真担心会没地方栖身。”
“别租了还是，你去找找同学挤挤吧，现在不但贵，而且(中介提供的房子)条件好差，我租的房子，一个厕所大的地方能摆三层的床，就差爬着进出了。”
“你那算不错了，还有窗户，我租的地方，一间小屋被打四个隔断，别说窗户，大白天一点亮都没有，还不通风，我总是担心是不是要热死在里面！”
小周的表态，引起了他周围朋友们一致共鸣。
“那你们为什么毕业不回家工作，而选择‘北漂’生活？”笔者这个问题一提出，这些刚毕业学生们稚嫩的脸上都泛起了愁容。
过了一会儿小周才答道，“我家在江西一个小县城，原来父母工作国有企业早就没有了，回去也没工作，也要去别的城市找工作——留在北京好歹还有几个同学。”
小周的朋友们这时也开始打破僵局，纷纷介绍起自己家世——这些面临租房问题的学生，大部分来自经济相对不发达省份县级城市，自己的父辈所工作过小型国有企业大部分在上世纪90年代“抓大放小”整改过程关闭，因此家乡缺乏可就业企业，而公务的门槛又很高——因此，做“北漂”其实是他们门槛选择。
“经济学新理论”催生产业链？
“扩招后，中国一年毕业近800万本科生，这其中有80%以上，也就是超过600万人要异地择业，而现在企业提供住房很少，因此保守估计需200万套房子才能满足他们租房需求。这其中北京因为高校，因此租房需求量也，我估计全市至少因此要多租出50万套房子，哪怕平均一套房子租3000元，都有十几亿的市场规模——什么是商机，这就是商机！”
上面这段话，是某知名二手房租赁交易公司一名高级管理人员在给下属做培训时讲话——他接着说道，“但这钱还不一定是我们的，我们要想挣到这笔钱，就必须掌握房源，掌握了房源就掌握市场定价权，而且还不用愁生意不上门。”
如果这位管理人员话是现实，那么风靡全球“有效市场”经济学理论至少将在中国租房市场领域面临破产——因为定价权并不掌握在市场那只“看不见的手”里，而在这些掌握房源的人手中。
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