[摘要] 一线城市土地市场高潮迭起，这不仅直接影响到当前房价，而且会对未来楼市预期产生深远影响。不过考虑到目前政府对楼市并未施加更多干预，未来房价保持升势，恐将是购房者所要面对的真实状况。
一线城市土地市场高潮迭起，这不仅直接影响到当前房价，而且会对未来楼市预期产生深远影响。不过考虑到目前政府对楼市并未施加更多干预，未来房价保持升势，恐将是购房者所要面对的真实状况。
各地再现“抢地潮”
虽然酷暑天气行将结束，但土地市场却正接近“白热化“状态。
近日，上海（楼盘）市浦东新区惠南民乐基地M03-01、M04-01、M05-01商住地块的争夺就显得异常激烈。在竞拍出让之前，已成功吸引14家房企参与竞买，其中不乏万科、绿地、旭辉等大牌房企。经过252轮激烈加价过程后，最终被三盛、三花控股联合体以15.2亿元总价竞得，折合楼板价为9431元/平方米。据了解，该地块附近，在2011年11月份曾有类似地块成功拍出，楼板价为3648元/平方米。对比发现，在不到两年时间，该区域地价已经暴涨250%。
进入8月后楼市供需仍然延续活跃势头，并且有可能在金九银十再度升温。截至8月15日，全上海市成功出让10幅经营性用地（剔除动迁安置房用地），出让总金额再度破百亿元，为101.53亿元，出让占地面积为55.45万平方米，环比增幅超过20%。有业内人士预计，根据市场成交表现来看，8月上海土地市场成交活跃程度定将大幅提高。
据了解，并非只有上海土地市场进入白热化状况，包括北京（楼盘）、广州（楼盘）等城市，同样可以用“火爆”一次来形容。
正是因为交易活跃，使得土地价格在7月份出现较大幅度的上涨。中指研究院监测结果显示，7月重点一、二线城市热度不减，优质稀缺地块仍受追捧，土地与住宅类用地成交楼面均价环比、同比均为上涨。7月300个城市成交楼面均价为1418元/平方米，环比上涨37%，同比上涨58%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1980元/平方米，环比上涨46%，同比上涨47%（具体见图1）。
图1：2013年1~7月300个城市住宅用地成交楼面均价
数据来源：CREIS中指数据
烟台一路向西 开发区长江路线八大楼盘4900起
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
