[摘要] 在买房过程中,你是否对相关政策规定有不少疑问？在各种手续办理过程中，你是否因为不了解程序而跑了不少冤枉路？有疑问致电8022222，本栏目来帮你。本栏目旨在搭建有关部门与市民间的沟通桥梁，帮助广大市民了解购房政策，为购房者答疑解惑。
购房疑问解答
在买房过程中,你是否对相关政策规定有不少疑问？在各种手续办理过程中，你是否因为不了解程序而跑了不少冤枉路？有疑问致电8022222，本栏目来帮你。本栏目旨在搭建有关部门与市民间的沟通桥梁，帮助广大市民了解购房政策，为购房者答疑解惑。
市民王女士询问：“我买的是××项目的新建房屋，办住房公积金贷款应该提供什么资料啊？”
市住房公积金管理中心有关负责人答：我市购买商品房公积金贷款分为两种办理模式：担保公司担保和房产抵押。
如果是办理房产抵押，需要提供以下资料：
1.借款人单位证明（需单位盖章，单位公积金专管员本人签字，留相关联系方式）、承诺书（需单位盖章）、申请表。
2.购房类手续：（1）商业住房贷款转公积金贷款。商业住房借款合同、银行贷款账户对账单原件（贷款行加章，需显示借款人、贷款账号，贷款金额及年限，剩余本金等信息）。（2）购商品房：在房产部门备案的购房合同原件，付款收据或发票复印件（要求备案合同或发票网上可查，楼盘项目需在我中心备案）。（3）购买二手房，房产证、契税完税证复印件，二手房转让合同，收条，存量房交易计税价格通知书或评估报告原件或复印件加章。
3.申请人、配偶、抵押人、共有人身份证复印件一份（身份证粘贴到表格并完整填写相关信息后复印二份）；借款申请人、抵押人所在户口簿首页及本人页复印各二份。
4.工资证明分为四种情况，种情况，借款人及配偶工资代发行存折复印件各二份（内容均需包含账号和至少近3个月工资记录）；第二种情况，借款人工资发在银行卡上需提供银行对账明细（含最近三个月工资）二份，并加盖银行业务章；第三种情况，借款人工资发现金的需提供近三个月的单位工资表一份（需加盖财务专用章）；第四种情况，如果申请人工资代发行不是中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、平顶山银行、交通银行或兴业银行，需提供上述七家银行之一的银行卡或存折复印件二份。
5.婚姻状况证明：结婚证或复印件二份，单身证明或未再婚证明（单位出具并加盖计生章或民政部门出具）原件二份、复印件一份。除此之外，还有管理中心要求的其他资料。
如果是办理担保公司担保的贷款，需提供的材料比办理房产抵押方式的公积金贷款提供的材料要多加一份复印件，另外需要担保公司提供保证函。
市住房管理中心提醒广大市民：住房公积金贷款额度是40万元；不超过商业住房贷款本金余额；月还款额不超过收入的55%，不超过房价的70%；公积金的贷款年限最长为30年，且贷款到期日不超过借款人的法定退休年龄之后5年；二套房贷首付款不低于总房款的60%，贷款额为40%；共同借款人所提供的资料同借款申请人（无须提供婚姻状况证明）；相关政策信息及表格可以从该中心网站下载。住房公积金贷款审批时限为10个工作日，核对原件时需将以上所需提供的原件带齐。
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