[摘要] 首先，是确定立法目的，即房产税立法要做什么。其次，在立法依据上，即房产税应由哪个部门立法。再次，是立法模式，即房产税的纳税主体是什么。是对房产及地产整体征收，还是仅对房产征收，因为我国《宪法》规定土地所有权归国有和集体所有不归私有，没有所有权征税，这都是要研究和探讨的。
近日，一则关于明年1月1日即将开征房产税的消息，在网络和QQ群中不胫而走，引起了不少市民的关注。
15日，记者对于此消息中涉及到的“两套住宅家庭，人均80㎡以上部分征收房产税”等细则向相关部门求证发现，此消息仅为谣传。
目前长春还没有任何有关房产税开征的消息。
15日，长春市民辛女士的QQ群里，流传着这样一则消息：“2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80m2以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额……”
这则在网上热传的消息中不仅涉及到了不同情况的征收细则，还提到了“2013年12月31日以前，所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统。2013年12月31日以前，所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延。”
■对话
房产税全面实施还需时间
记者：对于网络传出的2014年将开征房产税的消息，您怎样看？
邢处长：税收立法坚持法定原则，要按法律程序办理。国家房产税改革的总体思路也已经确定，分为三个步骤进行：
一是开展试点并总结经验，二是提出房产税改革方案，三是在范围征收。按照此原则，条件成熟时房产税是一定要开征的。目前层面的房产税改革尚处阶段收尾环节，试点城市取得初步经验，现在正酝酿适时开展第二批试点扩围，要进入到实施阶段，还需有一个过程。
记者：您觉得房产税要全面施行的话，还有哪些难点需要解决？
邢处长：目前房产税要施行，从法理层面讲还有三个难点需要研究解决。
首先，是确定立法目的，即房产税立法要做什么。其次，在立法依据上，即房产税应由哪个部门立法。再次，是立法模式，即房产税的纳税主体是什么。是对房产及地产整体征收，还是仅对房产征收，因为我国《宪法》规定土地所有权归国有和集体所有不归私有，没有所有权征税，这都是要研究和探讨的。
记者：目前长春方面是否有接到关于房产税改革的相关文件？本地将有何动作？
邢处长：目前，我们还没有接到上级有关长春市房产税改革的相关指示精神。房产税涉及民生，涉及公民的财产权，涉及百姓的基本权利，既要权衡公民的利益，同时也要兼顾宏观经济的调节作用，此项税改面广影响深，应当依法稳步推进，不能一蹴而就，否则将伤及无辜。
总之，房产税改革将依法定、公平、公正的原则，在国家的统一部署下开展税改，房产税是一定要开征的。
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