[摘要] 长期来看，由于中小银行也在政策覆盖范围内，未来银行业的房贷大战会加剧，原有的信托渠道是重要的融资平台，但随着所有银行的利率调整以后，银行之间的竞争会加剧，贷款利率会持续走低。在这个过...
由于中小银行也在政策覆盖范围内，未来银行业的房贷大战会加剧，原有的信托渠道是重要的融资平台，但随着所有银行的利率调整以后，银行之间的竞争会加剧，贷款利率会持续走低。在这个过程中，中小企业也有机会根据市场调节，在一定的贷款利率下，获得比目前民间融资或其他渠道更加优质和相对成本低的贷款，对降低企业成本有一定作用。
贷款利率管制放开之后，银行业与客户商定的价格空间进一步扩大，有利于银行业采取差异化的定价策略，提升服务能力，加大对企业、居民的服务，能更好的加大对实体经济的促进作用，有利的支持当前经济结构调整。金融成本的降低也会对各行业产生促进，对于持续稳定物价，降低通胀压力，有一定利好。
银行的贷款利率全面放开，但对于住房贷款利率依旧维持不变，依旧保证贷款利率0.7折，1.1倍基准利率。这条政策，重复显示了中央对于保持房地产健康稳定的决心和措施。如果放开房地产住房贷款利率，现阶段容易引发类似2009年房地产非理性上涨。
而住房贷款是国内银行优质资产，目前贷款利率基本各大银行没有优惠，都维持在基本利率或者上浮1.1倍，只有少数银行能提供首套房8.5折基准利率优惠。而由于放开了贷款利率下限，由于银行业的贷款业务竞争，不排除有银行针对住房贷款进行新的产品组合，使得7折利率再现市场。
而房地产贷款一向是银行贷款的重要放贷对象，金融成本的降低，有利于房价的稳定，但需要注意到的是，近期各地土地市场持续火爆，由于地方政府对于土地财政的依耐性较大，房价上涨的势头依旧明显，本次新政的调控，对于房价的宏观走势，影响不大。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
