[摘要] 随着经济的不断发展,很多人都在买房。买房之前,他们最关心的就是,房子买了还能退吗?如果能退的话,哪些房子买了还能退呢?看完本文您就会知晓。
随着经济的不断发展,很多人都在买房。买房之前,他们最关心的就是,房子买了还能退吗?如果能退的话,哪些房子买了还能退呢?看完本文您就会知晓。
一、房子买了还能退吗
可以明确地说,房子买了是可以退的。
从法律角度看,退房可以解释为消费者将房屋退还给开发商,或者将房屋的权利转移给开发商,开发商将消费者支付的首付款及银行贷款退还给消费者的过程。
之所以出现退房,其前提是消费者与开发商签订了房屋买卖合同,而且因为某些事由,使买卖合同无法履行,最后出现退房的结果。
从合同角度来看,至少有三种可能:一是合同被宣布无效,二是合同被撤销,三是合同被解除。
合同无效是指合同本身因为主体、标的、形式存在违法的行为,被法院或者仲裁委员会宣布无效;
合同被撤销是指合同存有显失公正、欺诈、误解等内容,经一方当事人申请,被法院或仲裁委员会撤销;
合同解除是指出现了合同约定的事项,或者合同目的无法实现时经当事人协商一致,或者由当事人单方面宣布解除。
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