[摘要] 2013年前5个月，共有38个项目新获预售许可证，共有101宗土地出让，40个项目开盘，前5月烟台楼市表现较为良好，尤其是在住宅成交量方面，比往年都要高，六区住宅总成交13575套，刚需仍旧是成交主力，烟台整体情况好于去年同期。
2013年前5个月，共有38个项目新获预售许可证，共有101宗土地出让，40个项目开盘，前5月烟台楼市表现较为良好，尤其是在住宅成交量方面，比往年都要高，六区住宅总成交13575套，刚需仍旧是成交主力，烟台整体情况好于去年同期。
由于下半年市场难料，部分项目加快获预售速度，房企将推盘计划提前。2013年前5月，烟台楼市共有40个项目开盘，其中芝罘区，开发区开盘的项目虽然不多，但是每个项目的推盘量较大，则成交量也客观。有业内分析，2013年下半年烟台房地产市场难料，房企集中在5、6月份推盘，六月份市场将会更加活跃。
房天下数据监控中心显示，5月份烟台共有15项目预计开盘加推，其中六区推盘项目达到12个。6月预计有27个项目开盘加推，目前已过两个周，开盘项目仅有4个，分别是芝罘区的华乐家园、福山区的澳城苑、开发区的依云小镇、嵛景华城两个项目。开发区依旧以其适合刚需购买的价位及多样的适中户型备受刚需一族的青睐，福山区吸取上半年新房源偏少，大户型房源过多导致流失大量客源的经验教训，下半年开始发力。
而在接下来的半个月，烟台仍将有23项目开盘加推，除芝罘区世贸财富中心为写字楼之外，其余均为住宅项目。其中，芝罘区和牟平区，各有5项目预计开盘加推，其次为福山区和开发区，各有4项目推盘，莱山区有3项目，高新区有1个项目。从区域来看，福山区、开发区均是刚需楼盘集中地区，在两区预计开盘项目中，均价多在5000—6000之间，主打中小户型，下半年刚需主战场恐将在这两个区之间展开争夺。
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