[摘要] 房天下数据监控中心显示，截至5月27日，5月份烟台六区共有13个项目分批次获得15个预售许可证，分别是：麓溪公馆二期15.16号楼、北方月光兰庭16号楼、龙湖（分三批次获预售）、通海新城1-2号楼、金海名园项目F区商业、桦林·颐和苑。
房天下数据监控中心显示，截至5月27日，5月份烟台六区共有13个项目分批次获得15个预售许可证，分别是：麓溪公馆二期15.16号楼、北方月光兰庭16号楼、龙湖（分三批次获预售）、通海新城1-2号楼、金海名园项目F区商业、桦林·颐和苑、万达广场A地块大商业区A3、蜜橙小区、迟家新星西巷27#-37#单元住宅楼、汤墅王朝三期、三兴御海城、苹果嘉园4、骏宇·新海佳园，共计3567套新房源入市，新增入网面积为341422.4平方米。
从区域看，牟平区和莱山区均有4个项目新获预售，开发区与芝罘区各两个项目，高新区一个项目，福山区并没有项目新获预售，相比中西部，烟台东部楼盘动作较大。福山区5月份表现较为低迷，楼盘价格低的优势被开发区新开盘项目的价格比下去，成交量直线下滑，尤其是大户型项目。从产品类型看，金海名园项目F区商业、万达广场、三兴御海城均是商业房源获预售，其他项目均是住宅，烟台房地产仍然是以住宅成交为主。
| 项目名称 | 预售许可证号 | 企业名称 | 预售套数 | 预售面积 | 发证日期 |
| (平方米) | |||||
| 骏宇·新海佳园 | 烟房预许字2013第028号 | 烟台骏宇房地产开发有限公司 | 122 | 10002.04 | 2013/5/2 |
| 苹果嘉园4 | 烟房预许字2013第031号 | 烟台融安房地产开发有限公司 | 340 | 36561.32 | 2013/5/6 |
| 汤墅王朝三期 | 烟房预许字2013第036号 | 烟台凤山置业有限公司 | 308 | 24979.3 | 2013/5/7 |
| 三兴御海城 | 烟房预许字2013第039号 | 烟台旺埠置业有限公司 | 13 | 3371.91 | 2013/5/7 |
| 迟家新星西巷27#-37# | 烟房预许字2013第040号 | 烟台新星实业公司 | 151 | 13782.43 | 2013/5/10 |
| 蜜橙小区 | 烟房预许字2013第041号 | 烟台福津祥置业有限公司 | 1079 | 84843.49 | 2013/5/10 |
| 桦林·颐和苑 | 烟房预许字2013第046号 | 烟台桦林置业有限公司 | 395 | 30331.67 | 2013/5/17 |
| 万达广场A地块大商业区A3 | 烟房预许字2013第048号 | 烟台芝罘万达广场有限公司 | 356 | 40364.79 | 2013/5/17 |
| 金海名园项目F区商业 | 烟房预许字2013第045号 | 烟台金海置业有限公司 | 3 | 4296.57 | 2013/5/17 |
| 麓溪公馆二期15.16号楼 | 烟房预许字2013第044号 | 山东万泰置业有限公司 | 68 | 11040.62 | 2013/5/20 |
| 北方月光兰庭16号楼 | 烟房预许字2013第049号 | 烟台北方房地产开发公司 | 166 | 15751.32 | 2013/5/23 |
| 龙湖·滟澜海岸 | 烟房预许字2013第008号 | 烟台龙湖置业有限公司 | 30 | 8323.22 | 2013/5/24 |
| 葡醍海湾二期11-9#、11-13#~11-15# | 烟房预许字2013第023号 | 烟台龙湖置业有限公司 | 52 | 10841.2 | 2013/5/24 |
| 通海新城1-2号楼 | 烟房预许字2013第M037号 | 烟台中拓房地产开发有限公司 | 216 | 19606.83 | 2013/5/24 |
| 葡醍海湾二期11-1# | 烟房预许字2013第038号 | 烟台龙湖置业有限公司 | 268 | 27325.69 | 2013/5/24 |
从获预售房源的面积看，住宅房源在70-240平，商业房源平均面积为110-260平。项目获预售后随即开盘，销售情况一般都较乐观。5月25日，万泰麓溪公馆、香逸中央、福地隆城三个项目开盘加推，市场反应较良好。在以刚需成交为主的烟台房地产市场，需求多在70-100平的房源，较大户型房源并没有受到青睐，下半年，部分开发商更改户型，中小户型将是下半年市场的主流。
5月份以来，项目获预售的速度明显加快，5月份已经有12个项目开盘开盘，新盘低开，优惠较大，刚需置业者不断出手，刚改的占比也在上升，部分改善型也纷纷加入买房队伍。烟台红五月，楼市进入供需两旺的局面，下半年的市场争夺战将更加激烈。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
