[摘要] 5月已经过半，相比其他城市从4月就开始的降温、低谷，烟台楼市倒是一直在热闹中维持上升的趋势。5月上半月，烟台六区住宅项目总成交1589套，相比4月前两周1348套和3月前两周1316套的成绩，可以称得上是“红”意十足。
5月已经过半，相比其他城市从4月就开始的降温、低谷，烟台楼市倒是一直在热闹中维持上升的趋势。5月上半月，烟台六区住宅项目总成交1589套，相比4月前两周1348套和3月前两周1316套的成绩，可以称得上是“红”意十足。同时，相比3、4月份的推盘数量，5月也有明显的增长，房天下数据监控中心显示，5月份烟台共有26项目预计开盘加推，其中六区推盘项目达到20个。
然而据房天下数据监控中心统计，截至16日，5月份六区开盘项目仅有5个，分别是芝罘区信达七彩华庭、大成门、万泰花园以及开发区业达科技园、福山区福利莱万和城。这就意味着在剩下的半个月时间，六区将有15个楼盘集中开盘加推。从已开盘项目的市场反馈来看，烟台楼市目前市场需求仍然十分旺盛。福利莱万和城、万泰花园和业达科技园所推房源均已全部售罄，现场反映十分火爆，烟台楼市再现“日光盘”。
| 2013年5月下半月预计开盘项目 | |||||
| 编号 | 物业名称 | 物业地址 | 物业类别 | 物业价格 | 开盘日期 |
| 1 | 东泰百合苑 | 牟平牟山路以南，南关路以西 | 住宅 | 均价4300/平 | 2013年5月中下旬开盘 |
| 2 | 嵛景华城 | 开发区长江路与秦淮河路交汇处 | 住宅 | 均价5700/平 | 2013年5月底加推 |
| 3 | 越秀星汇凤凰 | 芝罘南大街只楚路及楚风六街交汇处 | 住宅 | 均价6800/平 | 2013年5月5#开盘 |
| 4 | 北方月光兰庭 | 开发区金沙路与昆仑山路交汇处 | 住宅 | 均价6200/平 | 2013年5月16#开盘 |
| 5 | 桦林颐和苑 | 芝罘区青年南路与魁玉路交汇处西行1000米 | 住宅 | 均价5900/平 | 2013年5月中三期开盘 |
| 6 | 奥 情 | 福山福海路与县府街交汇处 | 住宅 | 均价5300/平 | 2013年5月中下旬 |
| 7 | 欧尚花园 | 福山欧尚花园1号楼1楼 | 住宅 | 均价4880/平 | 2013年5月中二期开盘 |
| 8 | 建源山海龙城二期 | 牟平区通海路69号 | 住宅 | 价格待定 | 预计5月初开盘 |
| 9 | 通用富馨佳苑 | 开发区天津南路91号（富士康C区对面） | 住宅 | 低价4600/平 | 2013年5月30日开盘 |
| 10 | 香逸中央 | 福山福海路213号 | 住宅 | 均价5800/平 | 2013年5月31日开盘 |
| 11 | 水清木华芝阳城 | 福山福桃路和港城西大街 | 住宅 | 价格待定 | 预计2013年5月开盘 |
| 12 | 蜜橙 | 开发区天山路南段 | 住宅 | 价格待定 | 预计2013年5月份开盘 |
| 13 | 骏宇新海佳园 | 牟平通海路与崔山大街交汇处西南 | 住宅 | 均价5300/平 | 2013年5月31日开盘 |
| 14 | 澳城苑 | 福山福海路振华广场西 | 住宅 | 均价5500/平 | 2013年5月底 |
| 15 | 港悦国际 | 芝罘幸福保税区 | 写字楼 | 均价7000/平 | 2013年5月开盘 |
| 数据来源：房天下数据监控中心 楼盘价格信息来源：项目售楼处，请以售楼处即时报价为准 | |||||
而在接下来的半个月，烟台六区仍将有15项目开盘加推，除芝罘区港悦国际为写字楼之外，其余均为住宅项目。其中，福山区，共有5项目预计开盘加推，其次为开发区，有4项目推盘，牟平区和芝罘区各有3项目。从区域来看，福山区、开发区和牟平区，均是刚需楼盘集中地区，尤其福山区，刚需推盘，项目去化率都十分可观。在三区预计开盘项目中，均价多在4000—6000之间，主打中小户型，而芝罘区5月推盘的住宅项目桦林颐和苑和越秀星汇凤凰也均是区域内适合刚需置业者的优质楼盘。
众多刚需项目集中推盘，因此，可以想见，下半月的烟台楼市必将“热闹非凡”。
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