[摘要] 很多购房者在买房时都倾向于买现房，现房最大的优点是可以即买即住，加之实体呈现、风险小、价格更明了。但是也因其自身的优点，往往在价格上都较期房略高一些，让很多资金有限的购房者望而却步。下面房天下就给各位网友推荐几个烟台在售的现房房源，希望对各位网友的置业有所帮助。
很多购房者在买房时都倾向于买现房，现房的优点是可以即买即住，加之实体呈现、风险小、价格更明了。但是也因其自身的优点，往往在价格上都较期房略高一些，让很多资金有限的购房者望而却步。下面房天下就给各位网友推荐几个烟台在售的现房房源，希望对各位网友的置业有所帮助。
现房的优势有：
1、真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。
比起期房而言，期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。而平面图很抽象，一般用户很难有个具体的概念；效果图因为一般描述的都是非毛坯过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。
2、现房可以即买即住，不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间。
购买理由规避烂尾楼风险
买房是家庭的大事，在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。买现房不但可以规避“烂尾楼”的风险，同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠，真的可以买个放心。
房屋空间清楚可见
在当前“70/90”的大背景下，小户型是城市的主要供应房屋，然而，许多小户型还拼命地做多个房间，多个厅，无疑这种房屋空间太小，生活反而不方便，有的放一张床，再放衣柜根本就放不下。如果能够在购买之前就获悉了房屋各个房间的大小，就不会出现买房时和接房时的巨大心理反差。
内外配套一目了然
曾经许多偏远的项目，拼命地宣传社区周边的生活配套，以及社区自身的配套设施，然而，当去接房时，才知道原来根本不是那么回事，要想居住还得等5年时间。只有现房才会最真实，最准确，体地把房屋及社区配套完全地呈现在面前，买现房是不会受欺骗的。
额外优惠意外之喜
作为清盘的楼盘，开发商一般都有相当大的优惠。对于购房者来说，在清盘期购买已呈现的房子，既安全又实惠。
淘到珍藏保留房源
最后珍藏的房源肯定是房子。这里一般有两种情况，其一是开发商一般都有销控行为，即把好的户型和朝向的房子先保留下来，到后期再陆续放出来；其二是有销售人员联合亲友交纳部分定金，私自假购一些较好的楼层、户型和朝向的房子，最后提升价格“转让”给喜欢的购房者，从中获取“超额”利润。
价格：均价6800元/平方米
入住时间：2012-11-01
物业地址：烟台莱山三滩居住区孙家滩（观海路与轸大路交汇处西北方向）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 69696
上海滩花园交通图
上海滩花园位于烟台市莱山区“三滩区域”，靠近烟台市政府、体育公园和国际博览中心，是莱山区政府的重点大型项目之一。上海滩花园总用地面积100.64万平方米、总建筑面积近160万平方米。将依托烟台的滨海特色及文脉、结合国内外发达城市社区的人性化开发，全力打造成一个以人为本的新型城市居住区，体现烟台面向世界、面向未来的崭新居住方式。上海滩花园地处观海路西侧、金滩东路南侧，双河东路北侧，庆祥路东侧，南北向的金滩南路穿过本项目，为社区生活提供了发达、便捷的交通路网基础。本案为近海区域，东北面靠近黄海，西北面靠近凤凰山和市内的岱王山，社区中更有逛荡河流过，使得项目独揽了“无与伦比”的山景、海景、河景三景交替辉映的景观资源。
交通状况：乘坐33、52、62路上海滩花园站下。
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