[摘要] 昨日起央行降息，此次降息，非同一般。首先，降息的同时，央行将房贷利息计算公式区间的上限扩大基准利率的1.1倍，意味着存款利率向市场化迈出了重要的一步；其次，对于存款利率而言，名为降息，但实际上却在银行的揽储大战中演变成一场加息行动。
昨日起央行降息，此次降息，非同一般。首先，降息的同时，央行将房贷利息计算公式区间的上限扩大基准利率的1.1倍，意味着存款利率向市场化迈出了重要的一步；其次，对于存款利率而言，名为降息，但实际上却在银行的揽储大战中演变成一场加息行动。
对于银行而言，存款利率的市场化，带来了巨大的挑战。过去银行业的高利润，是建立在存款利率一刀切和高利差基础上的，如今这一块基石正在发生动摇。这也是昨日银行股大跌拖累大盘走低的原因所在。
不过，债券市场却受降息提振，大幅反弹，而持有大量固定投资品种的保险公司，也从中获益。
五大行一年期以上存款利率未上浮
部分城商行存款利率上浮
昨日广东华兴银行、广东南粤银行、广州银行为代表的城商行作出反应，纷纷表态“自6月8日起人民币存款利率按中国人民银行公布的存款基准利率的1.1倍执行”。
工商银行等五大国有银行均把一年期存款利率在基准利率3.25%的基础上上浮7.69%至3.5%的水平。同时一年期以上存款利率则执行新的基准利率。房贷利息计算公式
广东一家国有银行个人金融部门负责人对记者表示，目前银行针对的央行利率正在研讨对策。“银行方面可能将根据市场情况不断调整存贷款利率。因此目前先把存款利率提高，下一步可能对个人按揭贷款进一步下浮。”房贷利息计算公式
部分股份制银行则选择了各档次利率“区别对待”。以广发银行为例，该行昨日宣布，除2年、3年、5年期定期存款按央行基准利率执行外，其余各种类、期限档次存款均按央行基准利率1.1倍执行。房贷利息计算公式
兴业银行的内部人士也透露，该银行内部已明确将一年期内各档次的存款利率上浮10%，“现在还在走内部审批流程，很快就能出炉”。房贷利息计算公式
一位不愿具名的股份制银行高管指出，股份制与城商行之间的存款利率预计不会相差太多，他相信“大家都会尽量往存款利率的上限去靠，谁也不想因此失去存款和客户”。
房贷利率：暂时未见优惠
与存款利率上浮快速落地形成鲜明反差的是，目前在贷款利率上，各家银行的态度仍然相当谨慎。
记者走访发现，农业银行等部分国有银行则继续执行对首次按揭贷款置业者的优惠，的优惠幅度达15%。一位银行房贷部门经理对记者表示，目前部分银行已加大了对房地产按揭贷款的优惠幅度，“不排除7折按揭利率优惠再次出现。”该业务经理表示。
但满堂红广州营销总监表示，房贷利率下限为基准利率0.7倍的口径没有改变，整体房贷利率有下行压力，但短期内仍难再有7折房贷利率出台。
诚赛按揭总经理卢志光也称，目前还没有接到任何银行关于房贷利率可以有新优惠的通知。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
