[摘要] 一直以来，老百姓因为买期房和实际交付时有差别而引发“房闹”事件屡见不鲜，关于取消商品房预售制度的消息也不时传出。就在本月初，住建部对沸沸扬扬的“取消预售”传闻进行了辟谣。8月24日，省住建厅发布消息称“将适时试点现房销售，进一步收紧商品房预售政策，加强预售资金监管”。
专家>>取消商品房预售暂时不可能
记者采访发现，尽管商品房预售制度不是尽善尽美的，但恐怕还不能取消。山东鲁信律师事务所秦汉唐律师认为，如果取消商品住宅预售制度，需要对《城市房地产管理法》进行修订，预告社会我国会出现无商品住宅现房销售的过渡期，一批开发企业因为预售款得不到形成资金链断裂情况，商品住宅的开发成本因资金循环期和占用期的拉长而增加，从而导致销售价格上涨。因此，商品住房预售制度短期内断然取消的可能性非常低。
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政策决定房价上下取消预售不是“杀手锏”
张鹏表示，目前房地产市场信心脆弱，诸如“取消预售”等利空消息易对市场形成打击。中央部署下半年经济工作将防止房价反弹从“坚决”转为“切实”，对投机投资性需求从“抑制”转为“坚决抑制”；8个督察组赴各地调研楼市，也被认为预示将有进一步动作。
在此情况下，投资者担忧楼市调控加码。业内人士普遍认为，从长远来看，房地产调控还得看房产税等“经济杠杆”，取消预售不但不会让房价降下来，还会促使房价再次上升。通过规范房屋预售制度，更好地监管商品房预售资金，完全可以更好地保障购房者的权益。监管不到位产生的后果不能让预售制度来“埋单”。
任志强：楼市供求失衡 中国房价明年会暴涨
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