房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

江炳生:抢滩开发区优质海岸线 烟台海景房可以更响亮

房天下  2012-08-27 08:55

[摘要] 7月27日—8月31日,由房天下主办的第二届烟台旅游投资地产全国网络巡展举行。活动期间,房天下将围绕“烟台看海”主题进行系列活动,在此期间,房天下对中建地产烟台公司总经理江炳生进行了专访。

;

7月27日—8月31日,由房天下主办的第二届烟台旅游投资地产网络巡展举行。活动期间,房天下将围绕“烟台看海”主题进行系列活动,包括烟台看海主题展馆、旅游投资置业大调查、旅游投资地产评选、烟台看海主题专访、旅游投资地产看房日记、旅游投资地产异地现场推介会、8.19专场看房团、烟台看海旅游与投资地产特刊、山东半岛投资高峰论坛暨颁奖典礼等,深度挖掘烟台旅游地产价值。在此期间,房天下对中建地产烟台公司总经理江炳生进行了专访。

江炳生:抢滩开发区优质海岸线 烟台海景房可以更响亮

中建地产烟台公司总经理 江炳生

房天下:提起中建,可能大家时间会想到的是:实力央企、世界500强等等。作为实力超群的建筑地产集团,当初中建地产进入烟台是出于怎样的考虑?

江总:中建地产是世界五百强,现在排名第100位。中建地产在环渤海、珠三角、长三角,包括北京、深圳、上海、西安等三十多个城市进行开发,进入渤海湾,主要是出于这样的考虑,首先山东是一个经济大省,烟台的GDP在山东排名第二。其次烟台是一个非常宜居的城市,第三,这里是的粮食经济区,烟台作为一个供粮城市,具有得天独厚的气候和地理条件,所以中建选择进入烟台进行房地产开发。

房天下:中建悦海和园自开盘以来受到港城购房者的热切关注,您认为出现这样的市场反响主要是得益于哪些要素,咱们的项目有哪些优势?

江总:,从产品定位来讲,我们进行了充分的市场调查,烟台开发区作为一个工业区,是利税大户。第二从规划方案讲,充分利用海景资源,进行了洋房、高层的开发,每家每户都能看到海。第三,配套方面,从学校、商业等方面打造高品质产品。

房天下:目前什么样的产品市场追捧?

江总:目前楼市比较低迷,刚需客户较多,现在开盘的四栋楼80—100平米的小户型已经全部售罄,在开盘之前也预计到了刚需市场的要求。

房天下:说起烟台的海景房和海岸资源,可能很多人首先想到的是东部莱山区、牟平区(养马岛),中建悦海和园也是海景房,而且是中建地产在烟台的个项目,当初在选址的时候为什么选择开发区的海岸?和东部相比您认为开发区的海景房有哪些特点和发展前景?

江总:从城市整体规划来讲,开发区是由东向西,目前我们所做的地块,以后是开发区的城市副中心。第二,开发区是工业区,有富士康、大宇造船、万华等很多大型企业入驻,为未来企业员工的居住提供很好的条件。

东部和西部相比,东部主要是高新区、牟平区为主,西部相对来说土地比较少,其次万米金沙滩是一个非常好的条件,所以选选址就定在这里。

这气氛 真心无敌了!

中建悦海和园:未完成的房子 向上拼搏ing

围观!中建悦海和园消夏电影节再次清凉来袭

神马?中建·悦海和园大奖得主诞生啦?

仲夏之夜看好戏 赢取奥运大奖

 

房天下:烟台海景房可以更响亮8月由房天下主办的第二届烟台旅游投资地产网络巡展正在举行,围绕“烟台看海”主题将进行系列活动,把烟台最优质的海岸资源推介到。

东部沿海城市为数不少,除了一些大城市、还有离我们比较近的青岛、大连、威海等等,您认为烟台在发展旅游地产、海景地产上面,有哪些自身的优势和前景?

江总:烟台的城市宣传还是不够的,必须在这里生活之后才能感受到这里的人文、气候,尤其是炎热的夏天,烟台是十分宜居的。现在从中心区向东到牟平,向西到开发区,沿线都在拓展。牟平有龙湖开发的项目,这是一个代表作,在开发区,中建地产作为央企品牌,开发的一个品质楼盘,也是楼市宣传的热点。

房天下:房价一直是楼市最核心的话题,在不久前结束的住博会上可以看出,不少购房者都认为下半年的烟台房价没有下降空间,并且会小幅上涨,您认为下半年烟台房价会呈现怎样的曲线?对于那些还在观望和纠结的购房者您有哪些买房的建议?

江总:目前烟台房地产发展、城市化进程比较慢,房地产在烟台没有泡沫,尤其像开发区的海景房,均价还不超过6000,实际上就是成本价,随着国家的房地产调控,房价不会暴涨,现在的房价是比较理性的,从行业判断,目前的房价已经是了,不会再降。现在建筑成本增加、资金成本增加,企业必须考虑效益问题,所以房价已经是低谷了。建议刚需型和改善型的购房者还是应该尽快出手。

房天下:市场的政策一向也是预示房价走势的风向标,包括前段时间央行的两次降息、调控松绑传闻等等,都在很大程度上影响着购房者的心态,您认为下半年楼市还会有哪些政策的动作?

江总:党的十八大马上就要召开,国家宏观调控政策不会再出台,不会再有调整,目前对购房者来说是比较稳定的,房价方面也不会出现暴涨暴跌的可能。

房天下:目前中建的客群除了本地客户,是否还有很多外地客户?

江总:中建的人员来自五湖四海,涉及地域也比较广,总公司在北京,总部在长沙,周围很多朋友也知道中建的地产开发,很多客户也非常关注烟台的楼盘。还有很多山东籍的购房者,都想回到山东居住,也都很关注这个楼盘。

房天下:今年中建悦海和园策划了不少活动,在购房者中也引起了很好的反响,8月/下半年还将有哪些惊喜带给烟台购房者?

江总:作为一个负责任的央企,中建地产即将成立“信和家园会”,还会组织一些活动。优惠方面会分层次的慢慢推出,这一切都在建立在首先保证产品品质的基础上。

这气氛 真心无敌了!

中建悦海和园:未完成的房子 向上拼搏ing

围观!中建悦海和园消夏电影节再次清凉来袭

神马?中建·悦海和园大奖得主诞生啦?

仲夏之夜看好戏 赢取奥运大奖

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注烟台房天下官微

有专业有态度有房源有优惠
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com