[摘要] 多家券商跟踪的重点城市楼市交易情况显示，五月开局普遍红火。北京，上海，广州，深圳，杭州，南京，苏州，重庆，厦门和福州10大重点城市中9个城市销售量上升，销售量在第20周录得强劲反弹。交易量和2011年同期差距已经收窄。
多家券商跟踪的重点城市楼市交易情况显示，五月开局普遍红火。北京，上海，广州，深圳，杭州，南京，苏州，重庆，厦门和福州10大重点城市中9个城市销售量上升，销售量在第20周录得强劲反弹。交易量和2011年同期差距已经收窄。
南都记者综合分析人士意见认为，开发商试探性降价已经取得市场回报。中信建投研报认为，目前市场上所谓的“成交不可持续”的观点已然不攻自破，楼市需求者已不简单地关注价格，需求者的预期开始大规模转变，由前期预期房价大幅回落转为房价维持平稳。
5月销售料将好过4月
销售的恢复已经带动了成交均价的上升。国泰君安数据显示，五月以来的第20周，北京、上海、广州、深圳均价分别录得0.1%、4.6%、6.1%和11.8%的周环比上升。多位分析人士指出，房地产市场正在健康地恢复。
“从房地产市场成交量结构来研究，改善性需求开始释放，不过高端市场依然冷清。”业内人士分析称，近几个月出现的各地政策微调，如房贷利率回归等变化，已经推动市场成交量一定的反弹。
中银证券跟踪的5月第2周数据，33个城市楼市成交44133套，环比增18.1%，同比涨35%，证明销售明显放量，且好过4月的评价销售水平。
“成交量难以暴涨，但温和回暖仍可持续。从流动性角度来看，近期存准率下调可望推动开发信贷和购房者房贷，对地产也是利好。”中国银行证券房地产分析师潘玮称，同时政策支持的意愿也很明显，包括扬州出台的购房奖励政策，沈阳、广州的公积金购首套房降低首付比例等支持政策，都显示政府对楼市的求暖心态。
经纬行研究中心副经理曾英杰对南都记者表示，五一期间房地产市场销售强劲，存货在第20周周环比下跌了0.4%.多数分析人士总结称，虽然五月可能难以实现强劲的超预期增长，但在政策面、流动性等利好下，显著好于四月是可以确定的。
先涨600后跌900 解密烟台开发商房价"心电图"
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
