[摘要] 2011年的牟平楼市，可谓大起大落，一线海景资源的稀缺，罕见的价格洼地，优越的依山傍海的自然环境一度让牟平成为海景资源争夺战的焦点。然而随着调控政策剑指楼市，投资客大量撤出，火爆一时的牟平一度“冰封千里”。
准现房受宠难降价
对于近期烟台准现房备受欢迎的情势，曲主管也表示了认同。“现在准现房对于购买者来说无疑具有更大的吸引力，目前很多项目只能让客户看到平面图或者是小的模型图，而我们现在直接就可以让你看到你将来居住的房子是什么样的。我们也有这个实力这样做，因为多层楼，五六天就能起一层，不用两个月一栋房子就可以封顶，防水之类的就更快了，所以购房者很快就可以入住，这点受到很多购房者的欢迎。”
在价格方面，由于官庄豪庭项目还未开盘，尚未确定最终价格，但是曲主管表示，不会受到当前楼市不景气的影响。她认为，未来烟台房价不会跌，更可能会出现稳步上升的态势。“烟台是三线城市，房价本身的泡沫就不大，利润空间也不大，再跌再降能降到什么程度？以牟平的项目为例，现在基本上是以四千、五千为主，再降能降到三千多、两千多吗？现在已经接近成本了，甚至说成本都出不来，所以说不可能大降了，只能说大涨不了，想要降，降不了。东部沿海的部分海景楼盘可能会有些泡沫，所以他们降得起。”
至于何时出手比较适合，曲主管表示，牟平购房者下半年出手比较好，因为下半年牟平多个项目都将在下半年开盘，推出的房源比较多，购房者可选择的余地较大，买方市场的形成让购房者可以有更多的选择余地，而且但凡项目刚刚开盘，其优惠力度一定很大，所以曲主管认为，下半年将是出手时机。
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