[摘要] 据悉，烟台市区部分大型银行虽然对普通客户采取首套房贷执行基准利率的标准，但如果在银行存款、购买基金或理财产品超过一定数额，就可以享受到首套房贷利率最优惠折扣8.5折。
刚需是放贷重点
随着银行进一步降低首套房贷利率，有望进一步刺激刚性需求入市，推动楼市成交继续回暖。“3月份以来，前来看房的市民明显增多了，虽然成交量上升的缓慢，但已比春节前后强很多。”一房产中介工作人员称。在这家二手房交易公司的网点内，不时地有市民前来咨询住房，这让工作人员欣喜不已。
“房贷政策松口，对楼市交易或多或少会产生影响。”业内人士称，“从每套房贷款的情况来看，客户手中资金不足，成交主力也多是首次或改善型的刚性需求，贷款多为公积金和银行组合贷款。”
即便政策松口，首套房贷利率优惠也会有所保留。山东嘉华盛裕创投有限公司金融专家表示，为防止楼市再度“发烧”，今年，政策对楼市采取差别化调控，房贷利率优惠政策或仅会向刚需人群敞开怀抱。因此，银行对首套房贷的主基调仍旧是以基准利率。因此，今年的首套房贷利率不会像三年以前，实行7.5折的利率优惠。
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