[摘要] 购房者最希望的就是在自己买房之前房价能降下来,2011年,在购房者的期盼中,终于迎来了楼市拐点,烟台房价有出现了松动。2011年即将走向尾声,很多开发商开始了打折优惠的多样促销活动,专家提醒购房者,在买房之前一定要做足功课,别被折扣优惠冲昏了头脑。
二、实地考察避免被“忽悠”
买房不要只听信开发商的“忽悠”,开发商给你看的楼盘周边远期规划,能不能实现是个未知数,一定要仔细考量、实地考察,有必要时请教相关专家。“画饼”不能充饥,买房也要现实点好。
目前很多消费者买房最关注的就是教育资源,就是所谓的学区配套。如果是冲着这个区购房,买前一定要事先做充分扎实的调查研究,不要轻信广告的迷人表白,而应该切实前往教育主管部门一探虚实。
三、赶时髦,一定要多问几个为什么
现在很多楼盘,一来为了提高价格,二是为了追随潮流,很多都是全装修房。买这样的房子,当然在入住的时候会很省心,但是交房前却一定不能放松。全装修房的验收和质量审核一定要做细。
投资性商业商务公寓也是近年来比较火热的产品,因为不限购,很多开发商大打产权酒店或者小户型公寓的产品。标榜着管家式物业管理、或者以租代售投资回笼快等。但是商业性产品,本身价格就偏高,在楼市敏感期,走势更加不确定,买前一定要多考量。
当然,选好区域、看好楼盘之后,就是签合同、贷款之类的后续工作,这其中也有不少注意事项。例如,贷款购房要注意三个方面:一是首付承担能力;二是贷款政策的稳定程度;三是预留至少三年的贷款还款准备金。例如,签合同时,购房者一定要仔细阅读合同,把开发商的一些承诺写进合同,让合同成为自己可以维权的有力证据。
买房,还是根据自己的实际来,这毕竟是人生的一件大事,在抄底买房的敏感时期,投资性购房也该更加谨慎。
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