[摘要] 随着房价下调，很多人已经开始着手进行买房，然而，在房屋交易中，很多人都会遇到这样那样的问题，那么专家提醒你，一定要注意以下六点。
随着房价下调，很多人已经开始着手进行买房，然而，在房屋交易中，很多人都会遇到这样那样的问题，那么专家提醒你，一定要注意以下六点。
·注意事项一：一房二卖
在房屋交易的过程中，有部分人会遇到一房二卖的情况，最后闹上法庭，所谓一房二卖，就是指房屋所有人先后或者同时以两个买卖合同，将同一个房屋出卖给两个不同的买家。又叫房屋二重买卖。那么如何来避免这样的情况呢？首先，定金要亲自当面交给房屋所有人即卖家，其次，查看出卖人的身份证明，房屋所有权的情况，将房屋所有权证书提存。再次，大宗交易不要一次性付清，最后，最后交易后应立即过户，修改房产证名字。
·注意事项二：定金
一般房产交易中，定金是必不可少的一项。也是在一些房产纠纷中非常典型的问题。所以一定要特别注意。首先，签订合同时定金必须以书面形式进行约定才有法律效力，一般情况而言，给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需要向另一方双倍返还定金。因此在书面材料中一定要约定要定金。
·注意事项三：中介费
买房子就要找中介，没有中介，没有保障。然而在房屋交易中，中介费问题，也常常引起纠纷。有时，房子因为其他原因没有交易成功，而向中介讨回中介费时，常常会遭到拒绝。因此，索要中介费纠纷也是常见的问题。那么想要解决这一问题，可以在协议中对中介费的退回情况进行具体的约定，这样就可以避免类似问题的发生。
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