[摘要] 作为烟台新的城市中心,莱山区被人们寄以厚望。而迎春大街这条莱山区的主要街区更是被授予“第二金街”、烟台的“南京路”等桂冠。然而,经过几年的发展,迎春大街的发展距离人们的期待还有不小的距离。与兄弟城市那些老牌的商业街相比,迎春大街还有一定距离。
写字楼经济汇聚力量
随着市政府的迁移,莱山区作为新城市中心的价值越来越凸显,其经济中心的地位逐步提高,越来越多的企业在莱山设立分支,或者干脆把总部搬到莱山。
作为城市未来的商业中心区,迎春大街的发展前景和空间被一致看好,大量的房地产项目在迎春大街两侧开工建设。其中,金海创业大厦、鲁商悦海中心、天合大厦、金贸大厦、金融国际大厦、飞龙·天润大厦等建成和在建的写字楼项目总体量近五十万平方米。入住其中的企业和企业员工,将成为迎春大街消费群体的主力。可以预见,这近五十万平方米的写字楼经济将成为迎春大街最直接最有力的经济增长点。
然而,莱山区目前是否真的有如此巨大的写字楼需求?对此,暖山国际城销售部经理姜东兴分析认为,“随着公共交通事业的发展,烟台6区融合加速。晋身国家队的高新区凭借其自身优势,不断吸引高新企业入驻,配套产业链逐步完善。然而目前高新区并没有足够的写字楼为这些上下游企业提供办公场地,与之相邻的莱山区将成为这些企业的。此外,芝罘区部分企业开始向莱山搬迁。通过招商引资优惠政策吸引企业进驻,是迎春大街实现快速发展的重要通道。”
作为未来的CBD,迎春大街拥有诸多先天资源优势吸引外来企业,培育写字楼经济。以金融国际大厦为例。项目紧邻国税局、规划局、公安局、莱山区行政审批中心、人才市场等市政机关,而中国银行莱山支行、中国农业银行莱山支行、中国建设银行、邮政银行等银行金融机构近在咫尺。这些资源将为入驻企业提供便利。
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