[摘要] 专家表示，“我国在社会财富增长加速的同时，出现了财富向少数人手中集中的倾向。这种大部分社会财富集中在少数人手中的格局，导致了我国消费力的不足，甚至产生了畸形的消费。”毫无疑问，目前中国已经是奢侈品的消费大国，而财富越集中、民间资本越发达的地区，其消费能力也越高。
谁来满足中低收入群体的需要？
从天价豪宅的频频亮相，到一线城市豪宅的热销，我们不难看出，占极少数、拥有较多财富的人们掌控着高端住宅的消费市场，住房对于他们不只是居住品，更重要的是消费品。他们追求奢华、品位及品牌，这一切与性价比无关。如果说高档豪宅的准客户是极少数高收入群体，那么，占据绝大多数的中低收入群体需要怎样的住房供给呢？目前市场上的供给是否符合中低收入群体的消费能力呢？
在2009博鳌房地产论坛中，针对目前楼市的供给情况，北京师范大学金融研究中心主任钟伟表示，在房地产销售面积和金额大幅增长的同时，也存在着新开工不足的问题，市场正处于完全供不应求的状态。笔者认为目前的供不应求应该从两个方面来理解，其一是产品总量供不应求。据有关数据显示，2009年上半年销售面积增长约25%，销售金额增长了约45%左右，但新开工和房地产投资的增速却明显不足。
大家在毫无准备的情况下迎来了楼市的全面复苏，“存粮”不够，“盖不够卖的”，多数开发商都没有预见到2009年的楼市会出现这种现象。其二是针对中低收入群体的房源供给明显不足。面对不断攀升的房价，处于“夹心层”的中低收入家庭大都无力购买新的住房，但同时，他们又有很强烈的购房需求，是城市中最急需购房的刚性需求群体。
近年来，国家对于廉租房、经济适用房的建设量一直在增加，但相对于庞大的中低收入群体来说，还远远不够。业内人士表示，开发商基于自身利益考虑，大多选择开发利润率较为丰厚的高端住宅。
为了树立品牌形象，开发高端、高品质的住宅已被大部分品牌开发商所认同，而中低端住宅产品则由相对规模较小的地产公司开发。故此，在某些地产大鳄“垄断”市场的同时，也意味着市场上的中低端住宅产品越来越少。
身处中低收入群体，却只能选择购买符合高收入群体消费能力的住宅，也许，这是所有城市“夹心层”的无奈。面对这一普遍性现象，相关职能部门应及时调整住房体系战略方针，有针对性地增加中低收入群体的住房供给量，切实有效地解决中低收入群体的购房难问题。(来源： 济南时报 )
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