一二线城市商品房交易量升价稳 楼市持续"小阳春"

新华网  2009-05-09 12:42

[摘要] 分析师指出，4月份一、二线城市商品房交易继续放量，维持在历史较高水平，“小阳春”行情仍在持续。随着价格回升预期的出现，房地产股的投资机会也将逐步显现。

周五大盘震荡向上，但主要靠权重指标股带动。申万23个一级行业指数涨跌互现，其中房地产指数表现最为突出，以3.86%的涨幅排名。分析师指出，4月份一、二线城市商品房交易继续放量，维持在历史较高水平，“小阳春”行情仍在持续。随着价格回升预期的出现，房地产股的投资机会也将逐步显现。

房地产股表现突出

周五两市股指低开高走，收盘均实现上涨，但推动力主要来自“石化双雄”以及银行等权重指标股。申万23个一级行业指数涨跌数量几乎平分秋色，上涨12家，下跌11家。上涨的行业指数中，房地产和金融服务表现最为突出。其中房地产指数以3.86%的涨幅排名，金融服务指数的涨幅也达到2.25%。其他9家的涨幅均不到1%。

房地产的良好表现成为激发市场信心的重要力量。成分股中，粤宏远A、中粮地产、大连金牛、深深房A、北辰实业等9只个股涨停，绿景地产、名流置业、栖霞建设等3只个股涨幅超过9%，龙头股万科A的涨幅达到7.89%。

商品房交易“量升价稳”

刚刚过去的4月份，一、二线城市商品房交易继续放量，维持在历史较高水平，“小阳春”行情仍在持续。东海证券分析师桂长元指出，在所跟踪的国内15个城市中，福州、厦门、武汉、北京同比增幅均超过200%，分别达到331.7%、279.9%、276.9%、210.3%；杭州、深圳、长沙、南京、天津、西安同比增幅均超过100%，分别达到197.5%、178.4%、147.6%、140.9%、124.0%、107.3%；上海同比增幅也高达92.3%。与此同时，一些城市成交量环比仍呈增长态势。

价格方面，分析师指出，4月，除少数城市以外，国内一、二线城市商品房成交均价基本企稳，畅销、低总价商品房普遍呈现上涨态势，即房价环比呈现结构性涨势：杭州、厦门、深圳成交均价环比涨幅均超过10%，分别达到14.7%、11.6%、11.1%；长沙、苏州、福州、天津环比涨幅分别为5.1%、4.0%、2.6%、2.2%；只有昆明、武汉、西安环比出现下跌，跌幅分别为7.5%、2.5%、1.6%。

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