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北京楼市再现日光盘 |
广州楼市表现活跃 "日光盘"频现 |
| 位于北京市的海淀区的万科如园项目，推出68套单套均价在1300万元左右的楼王项目。开盘当天，成交额高达5亿，认购率超过70%。“没有房了，卖完了。”8月13日，方兴金茂府的销售人员在电话另一端简短地回复了记者。这距离方兴金茂府开盘不过24的时间。【详细】 | 周末一楼盘开盘现场，大批市民早早便前来排队，现场人头攒动，等候区的近千个位置几乎座无虚席，由于该楼盘位于中心城区，市民的购买需求十分旺盛，当日推出的数百套单位几内即销售一空。【详细】 |
津日光盘频现 创津城楼市上半年峰值 |
青岛楼市热度不减 "日光盘"迭出交易厅爆满 |
| 合富辉煌市场分析师任炯说：对这些日光盘稍加了解就能发现有着一定的共性：品牌开发商、区域内地段优良、社区规划合理完整、品质过硬、户型合理、定价适中。对于刚需购房者来说很适合，投资潜力也很可观。可以称得上是投资刚需两相宜的项目。 【详细】 | 在传统的楼市淡季，青岛多个新楼盘传来开盘当天达到90%以上去化率的消息。进入8月,这种开盘即热销的局面依旧延续,“日光盘”频频出现。与“日光盘”同时出现的,还有房产交易大厅的拥挤。每天一早,市民就开始排队抽号,等待办理房产交易手续。【详细】 |
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所谓“日光盘”是指房地产楼盘开盘当日便售罄，出现众多“日光盘”。可以这么说，“日光盘”是的楼市促销广告，这也是开发商梦寐以求的。2013年，在市场基本面向好的环境下，烟台楼市可谓是“日光盘”频出。这家打出了冒雨抢房，那家就宣称挤爆现场，是楼市现状果真如此，还是商家打出的招徕购房者的噱头？ 年后，不少楼盘连续数月推新，但每次只推百八十套，缩短蓄客周期，有的楼盘甚至一月内就有两次推盘，但两次推盘效果都能保持高水平。这种“小步快跑”的营销策略，已经逐步为港城开发商所接受和认可，并成为今年以来流行的推盘模式。 对比往年全盘开或者近千套的推盘数量，今年各家开发商对于推盘的态度也颇为谨慎，主要是在面临政策的不确定时，少推多开是一个非常好的策略。有业内人士介绍说，“如果客户群比较大，可以加快节奏继续推盘；如果得不到市场认同，可以及时方便地调整策略。”这位人士称，每次加推一点点，就会给人一销售就基本卖光的感觉，人为地制造了供不应求的紧张局面，促使消费者尽快下单。【详细】 |
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据房天下不完全统计，2013年推盘项目中，宣称当天去化率超70%甚至售罄的项目平均每月都有几个。芝罘区桦林颐和苑、富甲小区，开发区的金桥澎湖山庄、越秀星汇金沙、天马相城、福山区奥林峰情等项目，销售都十分火爆。中西部楼盘销售明显好于东部，刚需楼盘销售情况明显好于改善型楼盘。 纵观2013年日光盘，大部分是刚需楼盘，适应市场需求，得到广大购房者的追捧，他们一方面地段优势明显，性价比高，同质楼盘供应不足从而引发抢购，另一方面，开发商“少推多开”的营销模式也是促成楼盘日光主要原因。 不少开发商根据自己的楼盘，“少吃多餐”，发挥“蚂蚁啃骨头”的精神，一点一点往外推。据统计，从春节至今，烟台个别楼盘的加推次数已经达三四次。 |
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