环比上月全市房价变化：↑0.41%

同比12年7月全市房价变化：↑0.85%

烟台楼盘报价上涨

·2013年7月烟台六区住宅价格及烟台住宅均价

根据房天下数据监控 调查显示，2013年7月烟台六区莱山区依然稳居，9313元/平。芝罘区第二位7817元/平。福山区变化不大，莱山区和开发区房价下跌，其中以莱山区下跌幅度，约167元/平，芝罘区、牟平区和高新区房价上涨，其中以芝罘区上涨幅度。尽管六区有涨有降，但是房价整体趋势还是比较平稳的。莱山区、芝罘区和高新区位居房价前三甲。继六月房价小幅下降后，7月房价开始上涨。

·2012年1月至2013年7月烟台住宅报价走势

烟台2013年7月份六城区住宅项目平均报价7025元/平米，环比上月6996元/平米上升0.41%，烟台房价六月下降到7000元/平以下后七月再次回归。莱山区、芝罘区、开发区和高新区变化幅度较大，主要是因为一些楼盘新推产品价格变动以及不同的房源价格不同所致。牟平区房价也有所上升，福山区变化不大。各大开发商抓住7月开盘热潮，纷纷推出更 的房源吸引购房者，7月住博会的推出，也提高了购房者的置业热情。

芝罘区上涨、莱山区下降

·2012年1月至2013年7月芝罘区房价走势

根据房天下数据监控 显示，2013年7月份芝罘区报价为7817元/平米，环比上月7750元的单价，均价上涨0.86%。芝罘区房价连续九个月上涨，上涨的主要原因是部分楼盘在7月推出新品价格有所上涨，如天赐椿城一期嘀嗒和世嘉岭秀 新房源，均价分别上涨150元/平和200元/平。此外，山水龙城天筑和蝶苑目前在售的房源均价提高了200元/平。芝罘区其他楼盘均价变化不大。

·2012年1月至2013年7月莱山区房价走势

烟台房天下数据监控 新统计，2013年7月份莱山区楼盘平均报价9313元/平，环比上月9480元/平下降1.79%。莱山区房价出现了五连降。银和怡海山庄二期剩余楼层较低，价格偏低，价格下调了1000元/平，万光府前花园剩余房源不多，现对外公布公寓价格，之前是住宅价格，因此造成了价格下降2300元/平，直接造成了莱山区价格下降的局面。凤凰山庄尾盘现房价格上调600元/平，其他楼盘基本没有变动。

福山区变化不大、开发区略微下 降

·2012年1月至2013年7月福山区房价走势

据房天下数据监控 数据统计，7月份福山楼盘平均报价5455元/平，环比上月5452元/平的价格上升0.06%。福山房价7月房价变化不大。阳光首院和欧尚花园房源转为待售，7月暂无价格。富丽新城由于近期推出高层产品，均价下降200元/平。奥林峰情7月推出多层洋房，价格有所上涨；建盛福海城三期户型较好，也带动均价上涨400元/平。其他楼盘的价格变化不大。

·2012年1月至2013年7月开发区房价走势

房天下数据监控 新统计，7月开发区住宅楼盘均报价6897元/平，环比上月6945元/平的价格下降0.7%。开发区房价继前两个月较上升后出现小幅度下降。开发区大部分楼盘的价格没有变化，除了磁山颐生苑均价下降了60元/平。静海苑7月交3万抵8万。金桥澎湖山庄三期 交三万抵五万元，全款96折，按揭97折，住博会期间推出了特价房。海信依云小镇标准层优惠2万元，部分阁楼优惠两万，赠送地上车位一个。

牟平区和高新区房价均上涨

·2012年1月至2013年7月牟平区房价走势

据房天下数据监控 数据显示，2013年7月牟平楼市报价均价为5093元/平，环比上月5061元/平的均价上涨0.63%，牟平房价6月下降7月再次回升。北海新城近期交房，房源由准现房变成现房，均价上涨100元/平。东海城之前主推住宅，均价7500元/平，目前主推非毛坯公寓，均价8000元/平。瀛洲宁海全款97折，按揭98折，即送8888元置业基金。富丽紫玉花园5套特价房，9折优惠后一口价4400元/平。

·2012年1月至2013年7月高新区房价走势

据房天下数据监控 数据显示，2013年7月高新区楼市报价均价为7198元/平米，比上月7286元/平米下降1.33%。高新区房价6月下跌后7月再次下跌。高新区楼盘个数有限，中海银海熙岸7月开盘，均价约7000元/平。三兴御海城二期均价5900元/平，购买一期高层送万元家电套装，其他楼盘基本没有变化。容大东海岸“0”首付置业计划。马山寨海景豪宅现每周推出2套特价房，32.4万。