每日三问：住房公积金贷款进度如何查询？

近日，有很多网友向我们提问关于烟台公积金贷款进度的查询及购置二套房贷款的相关问题，小编根据烟台市住房公积金管理中心的相关规定，为大家整理了相关问答，希望对打算买房的你有所帮助！

1、是否可以同时有商业贷款和公积金贷款？

我现在有商业贷款买的一套房，贷款还没还清。我想再买一套房，能用公积金贷款吗？

答：商业贷款没还清的，需根据贷款额度、月还多少、和职工的还款能力等多方面考察能不能办理公积金贷款。要落实具体情况，请持夫妻双方身份证、户口本或结婚证、人民银行征信系统专业版信用报告、近半年的工资银行卡流水到公积金中心大厅咨询窗口咨询确认，对于信用良好、负债不多、还款能力强的职工可以同时负有商贷和公积金贷款。

2、住房公积金贷款进度怎么查询？

答：您要落实您的贷款进度，先要向办理您公积金贷款业务的银行客户经理落实您的贷款抵押出证时间，中心根据当前贷款发放进度、您的抵押出证时间、当月贷款资金计划安排推测您的大概放款时间。

3、关于购置二套房贷款相关问题咨询？

我已经两次商业贷款购房，其中一套还没付清贷款。由于家里房子面积小，打算公积金贷款买房想买个大一点的二手房，请问首付比例是20%吗？贷款利率会不会在基准利率上浮呢？

答：现在公积金贷款对首付的规定只按面积分类：购买144㎡以下的自住住房首付不低于20%，超过144㎡的首付不低于30%。

现在二套房政策已经取消了，二次贷款利率不上浮。首次公积金贷款结清后可以二次办理，不办第三次公积金贷款。