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租房千万别大意,这些事儿你可得看清楚!

烟台特价租房 2018-01-25 17:49:58

租房是每个初入社会的人都要经历的生活,每个人的租房故事各不相同,但是租房的人在求租过程中面临的问题差不多都一样,也许你觉得租个房子哪有那么多事儿,但是小编告诉你,租房陷阱往往就在一些小事上面,吃了亏才注意那就晚了。

1.确保房屋安全

不能只图便宜,一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租,租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患,例如漏水、电路配置以及防盗配置等。

2.物品明确责任

租房时要对房内设施检查仔细,如门窗是否正常,马桶抽水是否正常,空调制冷制热功能是否正常、下水管道是否畅通,有无经常漏水状况等。交纳租金之前,勿忘试用各种开关、水、电、煤气等,以免入住后出现不必要的麻烦。

3.违约责任要明确

比如,出租人交付房屋,或者租期结束承租人退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题,都要留意到。

4.水电费要约定

水费、电费、电话费、宽带费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥,是否包括在房租内,如果不包括,是否每个月定额,还是按照实际使用的费用由承租一方负担,由谁去缴纳,还是通过挂钩银行账户直接缴纳,等等。

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