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烟台买套50万以下房 七成人选择牟平福山区

王木木 2018-01-12 15:36:55

房天下数据监控中心根据锐理年报数据统计分析,2017年烟台商品住宅成交64489套,不同区域有不同的热销房源的价格段牟平区、福山区是50万以下房源成交主力,两区2017年共计成交10192套50万以下住宅,占该总价段成交量(14752套)的69%。

  • 房天下荐盘:牟平区50万以下楼盘富邦逅海小镇(49-135平高层现房均价5700),福山区50万以下楼盘奇泉梨花村(77-94平多层顶加阁房源均价6600)。

总价段

开发区则是50-70万、70-100万、100-150万这3个总价段的成交主力。

总价段

芝罘、莱山区是150万以上房源成交主力:芝罘区2017年成交1554套150万以上住宅,占该价格段总成交量(4585套)的34%,莱山区以1252套、27%的比例次之,两区合计占比过半。

总价段

【面积段&单价段交叉分析】锐理数据分析:2017年烟台市单价6000-8000元/㎡、面积80-110㎡的产品销售情况较好,此外单价8000-10000元/㎡、面积110-130㎡销售情况也较为亮眼。

  • 房天下荐盘:福山区君悦湾87-150平小高层、高层在售,均价8800元/㎡;即将加推空中别墅18#,0元认筹排号中。

交叉分析

【面积段&总价段交叉分析】锐理数据分析:2017年烟台市面积80-110㎡、总价50-90万的产品销量较受市场青睐,此外面积110-130㎡、总价100-150万的产品销量也较佳。

交叉分析

【单价段&总价段交叉分析】锐理数据分析:2017年烟台市单价6000-8000元/㎡、总价50-70万的产品销量较佳,此外8000-9000元/㎡、总价70-90万的产品市场表现也较为亮眼。

六区整体数据

总价50-70万区间的房源依然占成交比例最高(22024套,34%)。

总价段

50-100万区间的房源总占比过半(37694套,58%)。

总价段

70-100万区间的房源成交增涨量最多(上涨6977套),100-150万与150-200的房源成交环比涨幅最高。

总价段

100-150万的房源2017年成交7458套(上涨4859套)环比涨幅187%,150-200万的房源2017年成交2413套(上涨1526套)环比涨幅172%。

总价段

300万以上总价段成交较少(669套,占比1.04%)。

总价段

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