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烟台新房市场1年卖掉6.4万套住宅 豪宅销量大涨

王木木 2018-01-12 11:50:13

 房天下数据监控中心根据锐理年报数据统计分析2017年烟台市商品住宅共计成交64489套,环比上涨38%。

面积段

年度商品住宅成交面积段分布,依然是60-90㎡区间成交套数最多。

面积段

商品住宅64489套的年度成交量当中,60-90㎡面积区间占比36%。

锐理年报

60-145㎡区间成交总占比为89%,住宅建筑面积小于65㎡或高于145㎡后成交套数大幅度降低。

面积段

虽然145㎡以上住宅成交总量每年都很低,但是2017年度145-180㎡、180㎡及以上面积区间商品住宅成交套数环比增涨均是88%,远高于往年涨幅以及其他面积段涨幅。锐理数据对此解读——随着二胎政策的放开以及购房者生活品质的提高,改善户型的需求量得到释放。

锐理年报

按区域分析:2017年度烟台住宅成交套数当中,开发区占比最多(16398套,25%)。

面积段

2017年度烟台住宅成交套数

90㎡以下刚需户型(25088套)成交集中分布在芝罘区(6591套,26%)和福山区(6049套,24%)。

面积段

145㎡及以上大户型(5428套)成交集中分布在开发区(1848套,34%)和莱山区(1471套,27%)。

2017年度

烟台大户型产品推荐:开发区万科城,18层及以下小高层的145㎡户型销售中(均价11000元/㎡)。


万科城146平户型图

项目简介:万科城位于烟台开发区北京中路与宁波路交汇处的北于家村。项目总占地约24万平方米,总建筑面积约75万平方米。项目规划总户数约6598户,容积率2.6,绿化率约40%,并配有停车位约4719个。万科城所处区域为烟台开发区当前成熟的产业集群区域,拥有通用东岳汽车,富士康等多家世界500强企业,有效拉动区域经济增长,属烟台开发区产业核心发展区域。项目紧邻开发区主干道长江路,距正在修建的八角港,烟台国际机场也近在咫尺,到达同三高速交通也十分便捷。万科城东靠柳林河景观带,毗邻国家4A级旅游景区金沙滩海水浴场。天马栈桥,东方夏威夷水上乐园,张裕卡斯特酒庄等景观资源近在咫尺。小森林幼儿园,开发区第三小学,烟台开发区二中,烟台耀华国际教育学校,东海中西医结合医院等生活配套提供全方位的生活保障。

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