烟台市规划局官网2017年12月21日-2018年1月20日对牟平区中部区域（南起北关大街，北至新城大街，西起牟山路，东至昆嵛山路，总用地面积约510.53公顷）控制性详细规划规划编制批前公示，该区域总体布局结构“一带、一心、两轴、三社区”（一带：沿沁水河生态景观带；一心：片区综合服务中心；两轴：宁海大街片区生活服务轴和沿正阳路-宁海大街-通海路城市功能联系轴；三社区：通海路和东关路划分形成的三个居住社区）。定位以生活居住、服务配套、行政办公为主导功能，以商务办公、文化娱乐、城市休闲为特色功能的活力宜居先导区，片区级商业服务聚集区和绿色低碳文明建设示范区。
房天下楼盘信息：该区域现有新房楼盘天和新城、富苑新城、雪玉凯瑞苑、大都汇风情街区、天颐和园、智慧领域，其中在售楼盘均价5000-5500元/平之间。
天和新城，丰金地产开发的一梯两户电梯洋房项目。一期所有房源全部售完，二期待开发，位于目前地块的西侧，房源、户型、楼栋信息待定，年前暂无动工计划。天和新城坐落于牟平核心的振华商圈之上，通海路与新城大街交汇处，交通便利。占地102945平，建筑面积238865平，容积率1.57，绿化率41.06%。
富苑新城由烟台市九邦房地产开发有限公分为两期开发，多层、小高层和高层。户型66-97平。高层均价5500元/平，全部现房发售，剩余14层以上。优惠：购房等额积分返还，每天万分之五左右返还。项目位于宁海大街与西关路交汇处，占地面积67400平方米。建筑面积164000平方米。容积率1.35，绿化率42%，车位数量1248。
雪玉凯瑞苑高层1#-4#在售，均价5100元/平，按揭99折，全款98折。建筑面积82—120平，主力户型：C1：111.6㎡三居、C2：121.34㎡三居、A1：107.46㎡三居；1#、3#为27层，两梯五户，2#、4#为26层，两梯四户。目前项目已封顶，预计2019年3月底交房。
大都汇风情街区，烟台都汇地产开发、总投资7亿元打造的牟平大型城市综合体项目。北至新区大街，南至宁海大街，东临永安路，交通便利，占地面积84亩，总建筑面积12万㎡，由四栋住宅和26栋开放式商业街组成。住宅楼号1#2#7#8#，建面86、108、118平层以及133平复式。交2万抵3万且可锁定房号，优惠后均价5300元/平；剩余住宅房源30套左右。
天颐和园由烟台市牟平区富海房地产开发有限公司建设，位于牟平区宁海大街南、东关路东。用地面积16833.66平方米，建设规模，41232.82平方米。10层小高层户型建面89-126平，价格待定，预计年后开盘，已经动工，交房时间待定。
智慧领域位于牟平区北关大街与牟山路的交界处，东邻西关路， 北至振兴街，紧邻牟平长途车站和公交车站、牟平正骨医院。二期已售完，预计2018年10月31日交房。2017年无新加推，预计2018年上半年推出三期新房源，建面110-200平左右。
牟平区中部区域控制性详细规划规划编制批前公示
1、项目名称：烟台市牟平区中部区域控制性详细规划
2、规划位置及范围：项目位于牟平区中部，南起北关大街，北至新城大街，西起牟山路，东至昆嵛山路，总用地面积约510.53公顷。
3、规划功能定位：以生活居住、服务配套、行政办公为主导功能，以商务办公、文化娱乐、城市休闲为特色功能的活力宜居先导区,片区级商业服务聚集区和绿色低碳文明建设示范区。
4、功能布局结构：规划形成“一带、一心、两轴、三社区”的总体布局结构。“一带”是指沿沁水河打造形成的生态景观带；“一心”是指片区综合服务中心；“两轴”分别是指宁海大街片区生活服务轴和沿正阳路-宁海大街-通海路形成的城市功能联系轴；“三社区”是指结合管理单元划分，通海路和东关路划分形成的三个居住社区。
附图：相关规划图纸
区位分析图
规划结构分析图
土地使用规划图
综合交通规划图
绿地系统规划图
鸟瞰图
公示时间：2017年12月21日——2018年1月20日
欢迎广大市民提出宝贵意见，请于公示期内通过以下联系方式将意见反馈至烟台市规划局。
联系电话：0535-4324003（牟平分局建审科）
地址：牟平区正阳路368号政务服务中心12楼1213室
邮编：264600
王木木2017-12-21 17:06:18
