房天下数据监控中心2017年12月第1周(2017.11.27-12.3)
土地供应:本周烟台六区商住办土地市场有4宗土地供应,供应面积43.95万㎡
土地成交:本周烟台六区商住办土地市场有5宗土地成交,成交面积17.47万㎡
楼市新增:本周烟台六区商住办类物业有8个项目新增供应,新增供应1595套,面积13.4万㎡
楼市成交:本周烟台六区商住办物业成交1285套,环比上涨7.2%;本周烟台六区商住办物业网签均价7449元/㎡,环比下降4.2%
开盘快讯:本周烟台六区有3个项目推盘:开发区·万科城;中南熙悦;香橙
一、土地供应/成交与楼市新增
■ 本周烟台六区商住办土地市场有4宗土地供应,供应面积43.95万㎡;其中地块三和地块四为北方家纺旧改西、南地块,前期旧改北地块为万科城市之光用地;
烟台土地供应(来源:同策)
■ 本周烟台六区商住办土地市场有5宗土地成交,成交面积17.47万㎡;四宗位于牟平区,其中地块一为大都汇风情街后期商业用地,地块二和地块三均位于牟平区郊区;地块五位于莱山区,为智谷A1地块;
烟台土地成交(来源:同策)
■ 本周烟台六区商住办类物业有8个项目新增供应,新增供应1595套,面积13.4万㎡。
烟台商品房新增量周度走势(来源:同策)
本周烟台六区商住办类物业新增供应主要来自:牟平区·北海新城新增供应469套,天境昆嵛中国院子新增供应314套;开发区·富力湾新增供应238套,海信波尔多小镇新增供应155套;芝罘区·天安山水龙城新增供应178套。
烟台楼市新增明细(来源:同策)
二、楼市成交及排行
■ 本周烟台六区商住办物业成交1285套,环比上涨7.2%;本周成交单盘支撑效应明显:万科城11月27日开盘后集中网签134套,海边健康城集中网签108套等;其余项目均以常规续销为主。本周烟台六区商住办物业网签均价7449元/㎡,环比下降4.2%。
烟台商品房网签量价周度走势(来源:同策)
成交量方面,开发区位居六区首位,网签326套;福山区位居第二,网签285套;牟平区位居第三,网签275;芝罘区位居第四,网签226套;高新区位居第五,网签101套;莱山区位居第六,网签72套。
成交均价方面,莱山区位居首位,均价10736元/㎡;高新区位居第二,均价9050元/㎡;芝罘区位居第三,均价8618元/㎡;开发区位居第四,均价7398元/㎡;福山区位居第五,均价6924元/㎡;牟平区位居第六,均价5629元/㎡。
烟台六区商品房网签量价对比(来源:同策)
■ 本周六区楼盘成交套数排行如下:万科城排名,石药健康城和永弘.桃源里分别排名第二、第三位。
烟台六区楼盘成交排行(来源:同策)
三、楼市开盘/加推
■ 本周烟台六区有3个项目推盘:开发区·万科城,中南熙悦,香橙。
烟台六区楼盘开盘/加推(来源:同策)