滨海沿线资源总是有限,牟平养马岛附近已吸引诸多大品牌房企来到港城,继龙湖、融创、中冶、招商等品牌房企开疆拓土,2017年尾声之际烟台牟平区又迎来了华东三甲、中国房企实力30强——中梁地产。
中梁海志府
此次中梁选址烟台项目,落脚牟平区滨海东路,案名中梁海志府,打造烟台国系1号作品。12月16日中梁烟台项目案名发布暨城市展厅将在莱山区烟大广场开启。
中梁海志府项目占地面积7.3万㎡,规划总建面20万平含地下,容积率2.6,此项目所属地块在2010年10月28日便成功出让,由烟台市牟平区伟业食品有限公司8770万元底价成交,楼面价556元,但地块出让七年一直处于停滞状态。今年11月2-8日,烟台规划局在其官方网站上公布了伟成东南海项目《建设用地规划许可证》核发批前公示。2017年11月24日该地完成土地签约,签约方仍为烟台伟成房地产开发有限公司,约定开工时间2018年6月30日、竣工时间2020年12月30日。此次中梁地产的烟台首秀,许是合作开发。
土地签约
该项目原名称为伟成东南海项目,项目位置牟平区北系山村东、滨海东路南,建设单位显示为烟台伟成房地产开发有限公司(烟台市牟平区伟业食品有限公司投 资子公司),用地性质:商住,共用地面积约73138.98平方米,其中道路占地约12473.42平方米,可建设用地面积60665.56平方米,总建筑面积200230平方米,其中地上建筑面积157730平方米,容积率2.6,建筑密度25%,绿地率30%。从规划图来看,项目较为方正,中间为中央景观,四周环绕庭院,并含有少量商业。
伟成﹒东南海项目《建设用地规划许可证》核发批前公示
建设单位:烟台伟成房地产开发有限公司
项目名称:伟成﹒东南海项目
项目位置:牟平区北系山村东、滨海东路南
用地性质:商住
共用地面积:约73138.98平方米,其中道路占地约12473.42平方米。
新建建筑面积:约232730平方米,其中计入容积率建筑面积约157730平方米 。
用地图
公示时间:2017年11月2日——2017年11月8日
欢迎广大市民提出宝贵意见,请于公示期内通过以下联系方式将意见反馈至烟台市规划局。
联系电话: 0535-4318879 (牟平分局规划科)
地址:牟平区正阳路368号 烟台市规划局牟平分局
邮编:264100
2017年6月从华岳西丽海岸看天翔茗苑,即伟成﹒东南海项目所处地块状态
地块实景
地块实景
烟台伟成房地产开发有限公司
伟成﹒东南海项目建设单位烟台伟成房地产开发有限公司的股东为烟台伟成食品有限公司(后者位于牟平区北关大街853号,公司主要从事水产品加工出口业务,产品主要有单冻扇贝柱、冻夏夷贝、冻鱿鱼产品、冻虾仁及其制品等)。
了解中梁(信息来源于集团官网)
中梁地产集团(以下简称“中梁”)成立于1993年,是一家以房地产开发为主业,多元化、综合性集团公司,具有中国房地产开发企业一级资质,总部位于上海市。凭借卓越的产品品质、优质的客户服务,中梁多年稳居中国房地产百强企业,2017年跻身综合实力30强,运营能力10、成长性10。
战略引领,中梁“深耕长三角、面向华东、辐射”,在上海、杭州、苏州、温州、金华、台州、丽水、绍兴、宁波、衢州、嘉兴、舟山、盐城、无锡、芜湖、泉州、南通、赣州、三明、徐州、扬州、宣城、九江、泰州、六安、铜陵、抚州、亳州、滁州、吉安、常州、达州、宁德、信阳、景德镇、连云港、淮北、长沙、黄冈、滨州、昆明、重庆、湖州等地成功投资开发了180多个地产项目,开发面积2500多万平方米,为12万家庭36万客户营造高品质生活。