自从公司搬家到南郊后，工作时长直线下跌，再也不能放心的去卡着1路车10点、10点半的末班车下班不说，每天路上的时间就生生多了2个。上周五乘坐27路5:10发车的始发车，到公司正式工作已经7:00。下方库存数据统计时间是12月1日（库存都是每周五早统计）的早上7:00，但是直到今天上午才有时间整理成文章。抱歉。。。
周报12.1|烟台库存连降8周 一周网签1498套环涨44%
房天下数据监控中心：2017年12月1日烟台房产交易网库存数据统计，项目列表里共计1340个预售批次，其中1151个未售套数非零，一手房未售总套数75217套。
与前一周相比，库存减少393套，连续第8周下降。
与7天前统计时对照，官网增加了7个预售批次，以万科为主（城市之光的商业、翡翠公园与海云台新开盘楼座），此外还有开发区海信两项目（海信天山郡、海信波尔多小镇）以及牟平区的北海新城三期（已售罄、补网签）。上述7个预售批次，截至统计时未全部出完预售证号。
这7栋预售批次涉及房源共计1105套，其中117套已经网签完毕，988套尚未网签、为库存加码。
本周烟台新房库存总共减少了393套，但是新批的预售给库存加码988套，所以旧预售本周的网签成交量是1381套，再加上新批预售本周网签的117套，本周网签实际成交量1498套。
与上一个周期（1038套）相比，网签成交量环比增涨44%。主要网签项目之一为开发区万科城（212套住宅开盘后集中网签）。
按这个速度去化目前75610套库存，在没有新增预售的情况下，烟台新房“清仓”周期52个周、即12个月。
截至本文统计时间（12月1日 7:00），未售套数在500套以上的预售批次名单如下，共26个项目，名单与上周比少了天安山水龙城E区1#-6#楼。依然在列的26个项目，最近7天新增网签共计66套，占全市总成交量的4%。
上一篇：烟台新房库存75610套连降7周 去化变慢|周报11.24
数据来源：烟台房产交易网
统计对象：在房产交易网“项目信息”上公示已售、未售套数的烟台六区全部一手房（含已公示但未出预售许可证号的新项目，含安置房、保障房等非商品房）物业类型：住宅、商业、办公、其他
库存：交易网上销售状态是“未售”的新房房源；库存净减/净去化：一定周期内，新房网签量与新公示预售房源量之间的差值。当前者大于后者时，库存净减；反之，库存增加。
数据及时性：烟台房产交易网的房源销售状态为根据网签情况实时更新，实际执行上不乏项目房源订出或售罄但未拿到预售或未网签，这种情况无法在统计中体现。其他：统计以单个预售证为单位，项目分多次获多个预售证，在统计的时候分开统计。
王木木2017-12-05 11:40:36
