房天下 >   资讯中心   > 房娘娘 >   正文

烟台11月成交6461套涨17.5% 均价8491涨10%

房娘娘 2017-12-04 13:46:01

2017年接近尾声,纵观今年烟台市场,楼市业绩表现强劲,热销区域呈现供不应求态势,成交价格一路高歌。刚刚过去的11月,供求量再度高涨,呈现暖冬行情。本月商品房新增供应3963套,各项目“喜获预售”积极补货冲刺年底业绩;而成交方面,借助前期推盘“热浪”影响,多个项目推盘后集中网签,带动月度成交再度攀升至6461套。12月预计共有15个项目有推盘计划,其中主要是来自芝罘区、开发区,预计年底楼市将完美收官。

烟台房天下数据监控中心2017年11月白皮书数据

土地:11月烟台六区商住办类土地市场有3宗土地供应,2宗土地成交

11月烟台六区商住办类土地市场有3宗土地供应,供应面积11.86万㎡。

11月烟台六区商住办类土地市场有2宗土地成交,成交面积87.31万㎡。

供应量:11月全市商品房新增供应3963套,环比上涨173.3%

11月烟台六区商品房有19个项目新增供应,合计新增供应3963套、40.94万㎡,环比上月套数上涨173.3%、面积上涨139.7%。

成交量:11月全市六区商品房共成交6461套,环比10月上涨17.5%,同比去年上涨12.7%

成交价:11月全市六区商品房成交均价8491元/㎡,环比10月上涨9.8%,同比去年上涨19.9%。

开盘预告:12月全市预计共15个项目有推盘计划

一、土地供应成交与楼市新增 

烟台2016-2017年商住办土地市场供求走势(数据来源:同策咨询)

■ 本月烟台六区商住办类土地市场有3宗土地供应,供应面积11.86万㎡。

烟台2017年11月土地供应(数据来源:同策咨询)

■ 本月烟台六区商住办类土地市场有2宗土地成交,成交面积87.31万㎡。成交地块一为慎礼区片地块,地块位于芝罘区中心老城区,交通便捷,商业及生活配套成熟;成交地块二为华润中心后期规划用地。

烟台2017年11月土地成交(数据来源:同策咨询)

11月烟台六区商品房有19个项目新增供应,合计新增供应3963套、40.94万㎡,环比上月套数上涨173.3%、面积上涨139.7%。

烟台2016-2017商品房新增量走势(数据来源:同策咨询)

同策观点:本月烟台六区供应主要来自开发区及芝罘区,供应量高达1300-1400套,占比超七成;主力供应项目:芝罘区·天安山水龙城新增供应719套,香槟小镇新增供应459套;开发区·振华海滨假日新增供应322套等。

烟台2017年11月商品房新增供应明细(数据来源:同策咨询)

二、楼市成交及排行

烟台房地产市场网签套数月度走势(数据来源:同策咨询)

■ 11月全市六区商品房共成交6461套,环比10月上涨17.5%,同比去年上涨12.7%。11月全市六区商品房成交均价8491元/㎡,环比10月上涨9.8%,同比去年上涨19.9%。

烟台六区楼盘成交排行(数据来源:同策咨询)

同策观点:热销大盘近期推盘后集中网签,带动全市成交再度上涨,如:融创迩海、中海国际社区近期加推热销,本月分别集中网签492套,345套;其次石药健康城、力高阳光海岸近期加推房源取得预售后分别集中网签251套、248套等。

■ 11月全市六区新增3963套,全市成交6461套,新增量环比上涨173.3%,成交量环比上涨17.5%,本月供求比为0.6,全市商品房市场供不应求的市场态势较上月有所缓和。

2016-2017年烟台楼市商品房供求走势(数据来源:同策咨询)

■ 11月全市新增方面,芝罘区供应1457套,排名第一;开发区供应1377套,排名第二;福山区供应541套,排名第三;牟平区供应412套,排名第四;高新区供应136套,排名第五;莱山区供应40套,排名第六;

■ 11月全市成交方面,牟平区成交1340套,排名第一;芝罘区成交1215套,排名第二;福山区成交1170套,排名第三;高新区成交1109套,排名第四;开发区成交971套,排名第五;莱山区成交656套,排名第六。

从供求比来看,本月除芝罘区、开发区外,其他四区商品房去库存压力均减小。

烟台六区商品房供求对比(数据来源:同策咨询)

11月白皮书|房价走势|开盘|  预开盘|预售|成交|打折优惠|盘量|城建要闻|土地市场|六区库存|电话评估报告|楼市政策

三、楼盘开盘及活动

■ 11月烟台楼市共有7个项目进行集中推盘;其中万科多盘联动抢占市场,中南熙悦新盘首开,造就“日光盘”。

烟台11月开盘/加推楼盘(数据来源:同策咨询)

■ 同策监控显示:12月烟台全市预计共15个项目有推盘计划。

烟台预计12月开盘/加推楼盘(数据来源:同策咨询)

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈