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房企2017收官战 烟台万科加推数百套住宅、百余套商铺

王木木 2017-11-23 17:21:56

统计烟台新房楼盘访问量前20,万科楼盘占掉1/4,尚未售罄的5盘全部上榜——万科城全市,万科翡翠湾、万科海上传奇、万科翡翠公园、万科御龙山分别排名第5、7、12、17,“烟台人爱买万科盘”实至名归。

今年烟台楼市火爆,万科诸盘更是多次脱销,基本都是开盘即售罄。“想买买不到”是买房人之痛。

2017年底将至,又到了各大房企冲刺年度销售任务之际,房源选择多、定价合理,正是买房人下手的好时机。万科不负众望,五盘加推住宅供货烟台,更有百余套商铺齐推。

住宅:5盘加推 芝罘莱山开发区 产品丰富

  1. 芝罘·万科海上传奇最后64套本周末开盘

  2. 芝罘·万科翡翠公园24日开盘2栋楼 12月继续加推

  3. 莱山·翡翠湾11月推最后24套洋房 12月推最后1批小高层

  4. 开发区·万科城四期本月首开 212套,全新INNOHOME装修

  5. 芝罘·万科御龙山3期已售罄 12月推出4期

商铺:8盘齐推 百套临街现铺发售

住宅加推详情

一、万科海上传奇·芝罘区·洋房·最后一批

万科海上传奇位于芝罘岛环海路58号(滨海西路以西),全部1梯2户电梯洋房,132、123平两种户型(户型图如下)。预计本周末(11.25-26)开盘推出44#45#共计64套,预计价格1.2-1.4万/平,为本项目最后一批房源。一楼为毛坯,二楼及以上带装修。

万科海上传奇样板间展示,电子地图与楼栋效果图

预约认筹:交2万可享开盘优惠

区位优势:芝罘海岸海景资源

产品优势:烟台多层洋房产品稀缺,海上传奇足以满足洋房钟爱者需求

价格优势:1.3万左右的定价还带装修,性价比非常高(参考:福山区阳光首院毛坯洋房1.1-1.3万/平)

二、万科翡翠公园·芝罘区·洋房与小高层

万科翡翠公园位于南大街与西炮台东路交汇处西侧(西炮台公园以南),1期已售罄,2期为纯板式小高+电梯洋房的低密社区,全部带装修。预计11月24号开盘推4#(11层,1.6-1.65万/平)、7#(6层电梯洋房,1.8-1.9万/平)。12月加推2#与6#(小高层)。

区位优势:北邻西炮台公园,东接繁华南大街;交通、配套、景观俱全。

产品优势:1梯2户真正南北通透户型,大开间,大面宽阳台

下图:万科翡翠公园2期140平小高层样板间

预约认筹:交5万可享开盘一口价优惠

三、万科翡翠湾·莱山·11月推洋房12月推小高·最后一批

万科翡翠湾位于莱山区双河东路与金滩南路交汇处西南侧,北邻逛荡河。已经开盘两次全部日光。目前只余2栋洋房产品(10#、11#)、3栋小高层(4#5#7#)产品尚未推出,分别预计11、12月开盘。精装修(2000元装修标准)。

10#、11#:6+1电梯洋房,160平户型,每栋1个单元,1梯2户,每栋12户共计24户。预计价格1.5-1.6万/平。

4#5#7#:2栋18层、1栋13层,136平户型。预计价格1.2-1.3万/平。

预约认筹:目前可免费办会员卡预约 交筹时间待通知

11月即将开盘的10#、11#洋房房源预售信息已在烟台房产交易网公示,共有住宅24套,预测建筑面积158.98平,预测套内面积134.357平。-1层是小棚。下方为其户型图。

产品优势:1梯2户真正南北通透户型,大开间,大面宽阳台

四、万科城·开发区·四期7栋高层首开2栋

万科城1-3期已售罄,4期名为“万科公园里”,共7栋高层。11月首次开盘推出33#、36#。项目位于北京中路与宁波路交汇处,东邻明年5月开业的永旺梦乐城,这是山东省永旺梦乐城。4期位于社区中央位置,北为1期、南为3期、东为2期。

下图:11月21日拍摄永旺梦乐城工程进展

万科城33#、36#共计住宅212套。33#26层,约94㎡全明三室(约10米面宽)、约126㎡轻奢三室(约6.4米宽厅)。36#18层,约146㎡央景四室大宅。均为1梯2户。 全部带装修,单价万元左右。已在烟台房产交易网公示房源信息。

下图:33#94平中间户、126平端户户型图

下图:36#146平户型

预约认筹:尚未开启收钱排号

万科城四期全新INNOHOME装修标准装修标准展示

五、万科御龙山·芝罘区·3期售罄12月推4期

万科御龙山位于芝罘梁家村竹林路西1000米(联通公司南150m),占地41.12万平米。总建筑面积756640平米。1-3期均已售罄,12月推出4期,尚未开始预约排号。

附万科自身宣传的“烟台万科商业四大价值点”,供参考

一、匠心雕琢之作 精工考究作品

  • 万科商铺经过了专业设计团队,对商家的需求不断调研、多次打磨而成;

  • 不论是在外立面的辨识度还是商铺开间、进深、面积、柱网落位等方面,都经过科学研讨与严格施工执行,每一条商街都是通过不断探索与实际需求结合的产物;从而打造出外观特色、布局合理、符合消费习惯的匠心产品。

二、醇熟社区,人潮人气财富汇聚

  • 万科在土地、社区的选址上极为考究,选择主流地段。商铺的选址更多考虑人流量大的道路及小区出入口方便的位置,人流量具有天然优势;

  • 同时万科拥有自己的客户网,坐拥2万社区业主基础,所建的每个社区近乎覆盖到周边数万组家庭,客源不断;

三、7+7+X社区业态配套 奠定稳定运行基石

  • 万科社区商业稳定运行的核心基础是7+7+X社区业态配套模式;

  • 7大件:万科主导并扶持社区生活最基本配套商户的招商,包括洗衣店、药店、ATM、理发店、便利店、菜市场和家政,统称为社区配套七大件;

  • 7V:万科在每一个社区选配打造提升商业品质的旗舰产品,如选配V-FOOD社区食堂、 V-LEARN 儿童学习成长中心、V-SPORT全龄运动场、V-BOOK社区图书馆、V-SQUARE城市会客厅、V-GARDEN一米菜园、V-COFFEE众筹咖啡厅,万科亲力打造V系列主力店,提升社区生活功能与品质,令商户的经营有基础,支撑商街的稳定成长,从而大大缩短商街商业氛围的养成周期;

  • X:持续引进外部优质资源,匹配社区特质,打造时尚健身、医疗保健、亲子同乐、休闲养生等特色主力店,为社区缤纷生活添姿加彩;

  • 依托万科平台,让商家更有投资信心,不用担心未来经营风险。

四、专业招商经营扶持 万科品牌推广助力

  • 提供服务式招商,建立投资者与品牌商家之间的沟通桥梁,缩短养铺期提高投资者;

  • 依托万科平台,携手战略商家,通过丰富业主答谢活动、推广战略商家产品,展示战略商家服务,全方位扶持商家经营。

  • 烟台万科每年接待约10万组客户到访销售中心,万科战略商家可在售楼处醒目位置展示店家LOGO及商家商业信息。万科拥有众多自有宣传平台,如烟台万科官方微信平台,V盟平台、烟台万科客户服务官方微信平台、烟台万科物业服务平台等,万科战略商家可在万科自有宣传平台进行商家信息展示。另外,万科V盟将不定期组织V盟生态圈活动,强大的资源整合能力、广泛的宣传推广路径、为战略商家经营助力。

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