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75949套,烟台库存连降6周 1022套,周成交创新低

王木木 2017-11-17 11:16:47

摘要

  1. 烟台六区一手房未售总套数75949套,本周库存减少902套。

  2. 库存连续第6周下降。

  3. 本周网签实际成交量1022套。

  4. 周成交量为国庆后值。

烟台库存连降7周 本周成交创新低|11.17周报

房天下数据监控中心:2017年11月17日烟台房产交易网库存数据统计,烟台六区一手房未售总套数75949套,项目列表里共计1328个预售批次,其中1149个未售套数非零。与前一周相比,库存减少902套库存连续第6周下降。

与7天前统计时对照,官网增加了1个预售批次:福山区汇福街272号奇泉梨花村18号、32号楼,共计新增供应120套,未开始网签。

本周烟台新房库存总共减少了902套,但是新批的预售给库存加码120套,所以旧预售本周的网签成交量是1022套,新批预售本周无网签,本周网签实际成交量1022套周成交量为国庆后值。

按这个速度去化目前75949套库存,在没有新增预售的情况下,烟台新房“清仓”周期76个周即18个月

截至本文统计时间(11月17日 8:40),未售套数在500套以上的预售批次名单如下,共27个项目。与上周比少了富贵花园。27个项目已售套数7986占全市(272278套)比例3%,未售套数17898占全市(75949套)比例24%。

上一篇:烟台有76851套新房未售 本周新增千套供应|库存周报11.10

数据来源:烟台房产交易网

统计对象:在房产交易网“项目信息”上公示已售、未售套数的烟台六区全部一手房(含已公示但未出预售许可证号的新项目,含安置房、保障房等非商品房)物业类型:住宅、商业、办公、其他

库存:交易网上销售状态是“未售”的新房房源;库存净减/净去化:一定周期内,新房网签量与新公示预售房源量之间的差值。当前者大于后者时,库存净减;反之,库存增加。

数据及时性:烟台房产交易网的房源销售状态为根据网签情况实时更新,实际执行上不乏项目房源订出或售罄但未拿到预售或未网签,这种情况无法在统计中体现。其他:统计以单个预售证为单位,项目分多次获多个预售证,在统计的时候分开统计。

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