烟台新房库存78163套 本周直降1821

7.8万库存1851套周成交 保持下去10个月清仓|烟台库存10.20

房天下数据监控中心：2017年10月20日烟台房产交易网库存数据统计，烟台六区一手房未售总套数78163套，项目列表里共计1305个预售批次，其中1141个未售套数非零。与前一周相比，库存直降1821套。

与上一次统计时相比，官网增加了1个预售批次，为开发区的中南山海湾，新增30套，未开始网签。

也就是说，最近7日，烟台新房网签总成交量为1851套。

本周继续维持了上周的高去化、低入市的态势（网签量高、新获预售的少）。

保持这个速度，烟台只需要42个周，也就是不到10个月就能实现库存的“清仓”。

截至本文统计时间（10月20日 5:40），未售套数在500套以上的预售批次名单如下，共28个项目。19178套未售占全市比例25%。比上周少了一个项目：中建悦海和园12号楼的预售批次（上周统计时未售500套、今日统计减至397套）。

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数据来源：烟台房产交易网

统计对象：在房产交易网“项目信息”上公示已售、未售套数的烟台六区全部一手房（含已公示但未出预售许可证号的新项目，含安置房、保障房等非商品房）物业类型：住宅、商业、办公、其他

库存：交易网上销售状态是“未售”的新房房源；库存净减/净去化：一定周期内，新房网签量与新公示预售房源量之间的差值。当前者大于后者时，库存净减；反之，库存增加。

数据及时性：烟台房产交易网的房源销售状态为根据网签情况实时更新，实际执行上不乏项目房源订出或售罄但未拿到预售或未网签，这种情况无法在统计中体现。其他：统计以单个预售证为单位，项目分多次获多个预售证，在统计的时候分开统计。