买芝罘区写字楼自用 政府最高奖励200万

先追溯上一级政策：

一、省政府鼓励盘活过剩商业地产建孵化基地

2017年9月，山东省人民政府印发《山东省“十三五”促进就业规划》，提到：(九)发展创业载体。统筹规划、合理布局，建设“双创”示范基地，汇聚各方力量合作搭建全要素、全创新链资源集聚的“双创”服务平台，实现科技研发、专业知识、工匠技能合作共享，树立区域、高校、企业“双创”发展样板。推广新型孵化模式，加快发展众创空间，建设一批创业孵化基地和创业园区，提供项目开发、开业指导、融资、财务咨询、跟踪扶持等服务，支持劳动者成功创业。鼓励支持通过盘活老旧商业设施、仓储设施、闲置厂房楼宇、过剩商业地产等方式，建设创业孵化基地，为创业者提供低成本创业场所。开展省级创业孵化示范基地、创业示范园区评估认定。推进留学人员创业园区建设，开展省级示范留学人员创业园创建活动。

黄海路街道有关于楼宇的举措

二、盘活楼宇资源 莱山区黄海路街道有三项举措

1. 建立“四个一”工作制度。对重点楼宇由街道领导担任楼长，并安排专门工作人员作为联络员，全方位负责楼宇工作的协调、沟通以及为企业提供政策咨询、业务办理、入驻登记等一条龙服务；

2. 打造特色楼宇经济对新建、在建楼宇采取政府整体租赁再回租企业的模式；

3. 强化招商推介力度。对入驻楼宇的区外注册企业登门拜访，宣传我区税收优惠政策，积极做工作协调其变更注册，实现“引税”招商。

但是，力度的，还是芝罘区——

三、芝罘楼宇政策:购买自用办公 奖200万(房企除外)

芝罘区是全市楼宇经济的聚集区，全区楼宇经济强势崛起，商务建筑面积5000平方米以上的楼宇达到103幢，税收过亿元楼宇10幢、过千万元楼宇50幢，2016年实现税收45亿元。日前，为了进一步促进楼宇经济向“高端、集聚、特色”方向发展，芝罘区新出台了楼宇经济发展扶持奖励办法。涉及盘活闲置楼宇资源、提升楼宇经济产业能级和发展属地经济等方面。

鼓励闲置楼宇盘活：对3000平方米（含）以上的整体闲置楼宇（含新建成），1年内入住率达到80%以上，参照楼宇当年区级实际经济贡献的20%（不超过100万），给予一次性资金奖励， 对1年内单体启动面积在20000 平方米（含）以上的重点楼宇，给予50 万元的一次性资金奖励。

鼓励改造提升楼宇：1.对连续两年实现税收在 1000 万元（含）以上，且使用年限 10年以上的老旧楼宇，进行整体改造提升的，实际投资额在 500（含）-2000 万元的，按照实际投资额的 2%给予投资主体一次性补贴。2.实际投资额在 2000 万元（含）以上的，给予投资主体 50 万元的一次性补贴。3.对工业楼宇、商贸楼宇整体转型为商务楼宇，转型面积在 5000平方米（含）以上的，改造工程通过相关部门验收并达到企业入驻条件后，给予投资方一次性资金补贴，不超过 50万元。

鼓励发展“亿元”、“千亿元”楼宇：1.对年度税收首次达到 1 亿元（含）以上的重点商务楼宇，按照年度区级实际经济贡献的 5%给予楼宇投资管理主体一次性资金奖励，不超过 500万元。2.对年度区级实际经济贡献较上年度增长 1000 万元（含）以上的重点商务楼宇，每增长 1000 万元，给予楼宇投资管理主体20 万元资金奖励。

鼓励发展特色品牌商务楼宇：对楼宇投资管理主体通过自主招商，培育打造区级特色品牌楼宇的，经相关政府部门认定后，给予 30 万元的一次性资金奖励。

鼓励完善商务楼宇配套服务：对投资建设楼宇服务中心、党建活动中心等配套服务设施的，总面积超过 50 平方米的，经验收评估合格，给予投资方 5 万元的一次性资金补贴。

鼓励引进总部型企业落户楼宇：对投资管理主体引进金融保险、医疗健康养老、智能制造、文创教育、旅游会展等芝罘区重点发展产业的国内外领军企业落户，并设立总部、区域总部或功能性总部的，分为两类。1.在楼宇内购买自用办公用房面积 1000 平方米（含）以上的，按销售面积产生区级实际经济贡献的 10%给予投资管理主体一次性奖励。2.在楼宇内租赁办公用房面积 1000 平方米（含）以上且租期 5 年（含）以上的，按其租赁面积连续 2 年按照 50 元/平方米标准给予投资管理主体资金补贴，不超过当年引进企业区级实际经济贡献。

鼓励楼宇管理运营方支持楼宇经济发展：对安排专人作为楼宇联络员，积极协助楼宇经济管理部门完成相关信息收集，入驻企业统计报表率达 100%的物管公司，经所在街道评定为“满意”等级，每年给予物管公司 3000 元资金奖励、楼宇联络员 2000 元资金奖励。

鼓励扶持楼宇入驻企业：对新入驻（新成立或由区外迁入）区内重点商务楼宇且 1 年内区级实际经济贡献超过 100 万元（含）的企业（房地产企业除外），分为两类奖励。1.一次性购买自用商务办公用房面积在 500（含）平方米以上的，给予入驻企业每平方米 500 元的一次性补贴，不超过 200 万元。2.租用商务办公用房面积在 500 平方米（含）以上且租期 5 年（含）以上的，三年内每年按房屋租金的 20%给予入驻企业补贴，年度不超过 50 万元。