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本周数据:烟台购房热度史上最高 房价可能往下走么?

王木木 2017-10-13 09:13:53

烟台,

1.月度成交均价首次超过8000——9月成交均价8326

2.库存总量大降至8万套以下,创近期新低——截至10.13为79984

3.59%高增幅!烟台购房热情年内最高

[摘要] 房情周报:通过房天下网站(电脑端、WAP端、APP端)接通售楼处的一周电话数据统计。数字说话,把脉烟台楼市,洞悉市场热盘。统计周期:上周五至本周四。

    房天下数据监控中心:最近7天(10.6-10.12)房天下400来电周环比涨59%,同比涨121%。单周来电数据达到统计以来的最高值

     

    即使排除国庆的影响,与国庆前一周比,电话量也有27%的高增幅。

    无线端(通过房天下手机网站WAP页与房天下APP)来电占比58%,比上周降了4个百分点。

    原因在于PC端(通过电脑浏览楼盘后拨打400电话)的来电涨幅更高,达78%;无线端略低,44%。

    10月9日,也就是国庆后第一个工作日,是两端来电量最高日。

    异地占比42%降了5个百分点。青岛超济南成第2,并且有追赶北京之势。

    各区来电排名:芝罘、莱山、开发区前3不变,芝罘占比提了1个百分点、开发区降了1个百分点、莱山不变。后3中,牟平区提了1个百分点、高新区降了1个百分点、福山区不变。

    各区楼盘接电总量同比均上涨,环比全部止跌回涨。莱山区是唯一的同比涨幅不达100%的片区,也是唯一的环比涨幅不达50%的片区。

    人气楼盘TOP榜(根据楼盘来电量排名):TOP8全部在东部

    TOP4:与上周名单一致,名次上,万科超了上海滩成第一,依次是:莱山区的万科翡翠湾、上海滩花园,高新区的中海国际社区与保利爱尚海(并列)。

    第5-8名:高新区金海名园、莱山区祥隆万象城、牟平区融创迩海、高新区力高阳光海岸。

    芝罘区无盘上榜,开发区仅万科城上榜排第9,福山区仅第一国际新区上榜排第10。

    考虑到楼盘电话接通率,以及置业顾问与客户沟通的情况。实际上通话时长最长的楼盘,是牟平区融创迩海,不管是总通话时长,还是平均每通电话的时长,均排名全市第一。

     

    异地来电量榜单,融创迩海从上周的排名第4,本周提升至第2。上周的NO.1万科翡翠湾本周名次为第10。芝罘区虽然没有楼盘上榜人气楼盘TOP10,但是烟台万达广场上榜异地客户关注榜的前10,排名第9,项目目前主推公寓,也有商铺以及少量住宅尾房在售。

    各片区TOP5

    芝罘区:烟台万达广场提升4个名次排第1

    福山区第一国际新区保持第一

    牟平区融创迩海继续是第一

    莱山区万科翡翠湾排名第一,全新楼盘观云山新上榜,并且平均通话时长远高于其他。

    开发区万科城排名第一,平均通话时长最长的是新上榜的海信天山郡。

    高新区保利爱尚海与中海国际社区最高。平均到每一通来电的通话时长,依然是力高阳光海岸遥遥领先。

    上一篇:房情周报10.6:上海滩花园最受关注 异地客取东舍西 

     

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    精彩评论(1)

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    wap8228262604
    2017-10-13 10:35:18

    开发商能卖尽量的出货,基本保证不会输了。然后政府紧接着来个限购限售,关门打狗瓮中捉鳖锁死流动性。开发商毫发无损,银行不再担忧,政府保证了税收,大家多赢啊!谁输了呢?

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