本周数据:烟台购房热度史上最高 房价可能往下走么？

烟台，

1.月度成交均价首次超过8000——9月成交均价8326

2.库存总量大降至8万套以下，创近期新低——截至10.13为79984

3.59%高增幅!烟台购房热情年内

[摘要] 房情周报：通过房天下网站（电脑端、WAP端、APP端）接通售楼处的一周电话数据统计。数字说话，把脉烟台楼市，洞悉市场热盘。统计周期：上周五至本周四。

房天下数据监控中心：最近7天（10.6-10.12）房天下400来电周环比涨59%，同比涨121%。单周来电数据达到统计以来的值。

即使排除国庆的影响，与国庆前一周比，电话量也有27%的高增幅。

无线端（通过房天下手机网站WAP页与房天下APP）来电占比58%，比上周降了4个百分点。

原因在于PC端（通过电脑浏览楼盘后拨打400电话）的来电涨幅更高，达78%；无线端略低，44%。

10月9日，也就是国庆后个工作日，是两端来电量日。

异地占比42%降了5个百分点。青岛超济南成第2，并且有追赶北京之势。

各区来电排名：芝罘、莱山、开发区前3不变，芝罘占比提了1个百分点、开发区降了1个百分点、莱山不变。后3中，牟平区提了1个百分点、高新区降了1个百分点、福山区不变。

各区楼盘接电总量同比均上涨，环比全部止跌回涨。莱山区是的同比涨幅不达100%的片区，也是的环比涨幅不达50%的片区。

人气楼盘榜（根据楼盘来电量排名）：8全部在东部

4：与上周名单一致，名次上，万科超了上海滩成，依次是：莱山区的万科翡翠湾、上海滩花园，高新区的中海国际社区与保利爱尚海（并列）。

第5-8名：高新区金海名园、莱山区祥隆万象城、牟平区融创迩海、高新区力高阳光海岸。

芝罘区无盘上榜，开发区仅万科城上榜排第9，福山区仅国际新区上榜排第10。

考虑到楼盘电话接通率，以及置业顾问与客户沟通的情况。实际上通话时长最长的楼盘，是牟平区融创迩海，不管是总通话时长，还是平均每通电话的时长，均排名全市。

异地来电量榜单，融创迩海从上周的排名第4，本周提升至第2。上周的万科翡翠湾本周名次为第10。芝罘区虽然没有楼盘上榜人气楼盘10，但是烟台万达广场上榜异地客户关注榜的前10，排名第9，项目目前主推公寓，也有商铺以及少量住宅尾房在售。

各片区5

芝罘区：烟台万达广场提升4个名次排第1

福山区国际新区保持

牟平区融创迩海继续是

莱山区万科翡翠湾排名，全新楼盘观云山新上榜，并且平均通话时长远高于其他。

开发区万科城排名，平均通话时长最长的是新上榜的海信天山郡。

高新区保利爱尚海与中海国际社区。平均到每一通来电的通话时长，依然是力高阳光海岸遥遥领先。

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