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库存跌破8万套创了新低 烟台上周网签成交2604套

王木木 2017-10-13 07:23:02

“8”这个数字最近跟烟台格外有缘,昨天刚说到月度成交均价首次超过8000,今天统计库存就发现烟台库存总量大降至8万套以下,创近期新低。

烟台楼市9月成交6554套均价8326元/㎡ 六区住宅均价首破“8字头”

烟台库存10.13:不足8万创新低 单周成交2604

房天下数据监控中心:2017年10月13日烟台房产交易网库存数据统计,烟台六区一手房未售总套数79984套,项目列表里共计1304个预售批次,其中1142个未售套数非零。与前一周相比,库存直降2410套

与上一次统计时相比,官网增加了1个预售批次,为开发区的中海城市广场,新增194套,未开始网签

也就是说,最近7日,烟台新房网签总成交量为2604套

与前一周做对比,库存大降、成交大增,原因是9月份获预售的万科翡翠湾、万科城、融创迩海等项目,最近7日内集中网签(日统计:发力!万科翡翠湾单日网签307套夺烟台10月销冠单日售196套 万科城终于集中网签了)。

截至本文统计时间(10月13日 5:30),未售套数在500套以上的预售批次名单如下,共29个项目19830套未售,占全市比例25%:比上周少了一个项目:融创迩海5#6#的预售批次。

上一篇:烟台库存10.6|8.2万套未售821套周成交 清空库存要两年

数据来源:烟台房产交易网

统计对象:在房产交易网“项目信息”上公示已售、未售套数的烟台六区全部一手房(含已公示但未出预售许可证号的新项目,含安置房、保障房等非商品房)物业类型:住宅、商业、办公、其他

库存:交易网上销售状态是“未售”的新房房源;库存净减/净去化:一定周期内,新房网签量与新公示预售房源量之间的差值。当前者大于后者时,库存净减;反之,库存增加。

数据及时性:烟台房产交易网的房源销售状态为根据网签情况实时更新,实际执行上不乏项目房源订出或售罄但未拿到预售或未网签,这种情况无法在统计中体现。其他:统计以单个预售证为单位,项目分多次获多个预售证,在统计的时候分开统计。

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