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"丈母娘逻辑"KO钉子户 高新园区棚改拓展3000万㎡

王木木 2017-10-12 23:40:11

小编是新闻的搬运工,也是新闻的“厨师”。

新闻+新闻=新的新闻

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先上正文:《高新区福山园棚改速度快 创新“划分区片”》。如下

福山区正在推进高新区福山园蒲湾村、泊子村等8个第一批纳入棚改范围的村。 

蒲湾村“划分区片”:一户不搬整体不动:蒲湾村位于永达街旁,搬迁速度之快,超出了很多人的想象。“共有292户,拆迁完成207户后,还剩下85户,只有30户未签协议,大部分是临街的,用民房从事商业经营。”蒲湾村棚改搬迁过程中,采用了划片工作法,将292户居民化成4个区片,一个区片内的居民100%签署协议后,该区片立即实施搬迁。一旦出现一个“钉子户”,就会影响整个区片的集体利益。

泊子村评估已完成 将同样采用划片搬迁:“棚户区改造难在搬迁,搬迁难在群众思想工作,思想工作重在两方面,一是群众能否认识到此次棚改机会难得,二是补偿标准是否合理且一把尺子量到底。”田颖介绍,福山区每一个棚改村按照100户左右分割成较小的土地单元,同步发动。“老百姓都是第一次进行棚改,有些不放心。看到邻居签协议拿到补偿款了,心也就踏实了,区片之间起到了互相带动的作用。”

在“划片工作法”的带动下,在“一把尺子量到底”政策的保障下,福山区棚改项目成熟一个、改造一个,成熟一片、改造一片,确保棚改项目当年立项、当年开工建设,加快了城区改造速度

棚改后土地净地出让 用途多样

福山区政府紧抓城市核心区功能疏解的有利契机,合理调配土地使用,按照“政府主导、统一规划、连片成方、集中安置”的原则,稳步释放土地、有序供给、合理使用。同时,棚户区改造后腾出的净地,按照城市规划总体要求,宜商则商、宜居则居、宜绿则绿、宜游则游,科学规划,提升城市品位。

相关阅读1:《高新区福山园有3000万平拓展区 年内部分地块平整完

这篇新闻里说的也是高新区福山园,里头的数字让人印象深刻——对于拓展区30平方公里的建设工作,园区要边规划边建设,今年下半年特别要尽快完成已经签约落户的项目地块平整工程,保障项目早日开工建设。下一步,园区将严格按照区委区政府安排部署,加快推进园区建设和重点在谈成熟项目落户建设,为全区发展作出新的更大贡献。

与上文的相关性:上文讲的是棚改快,腾出土地。这篇文章讲的则是建设快。腾地快建设也要快,才能一方面让村民尽快分到新居,另一方面促进区域发展。关于腾出来的土地怎样规划,两篇文章里都有涉及,导向一致。

PS:30万平方公里,即3000万平方米,是什么概念呢?

s1710101653508247023.jpg上图,规划局正公示的崆峒岛外迁安置小区,规划总用地6.78公顷,也就是67800平方米。高新区福山园3000万平的拓展区=442个这样的小区。

相关阅读2:《朝阳所城搬迁网格划分表 一户不签全部不搬》本次搬迁根据规划定位,按网格划分搬迁单元(原则上以一个独立院落或独栋建筑为一个网格,在尊重房屋所有权人意愿的基础上,采用平等协商签订《补偿协议》的方式进行搬迁补偿安置。即:每一网格区域内的被搬迁人签约率和在搬迁期内的交房率均达到100%,则该网格区域内被搬迁人签订的《补偿协议》正式生效,对网格区域内的被搬迁人实施补偿安置;如网格区域内的签约率和搬迁期满前的交房率任一项未达到100%,则《补偿协议》不生效,该网格区域内的住宅房屋不实施搬迁补偿。

一方面用群众的力量促进搬迁,另一方面避免一个钉子户的存在导致整个地块都不好规划建设的尴尬局面。不管是芝罘区的“网格”,还是福山区的“划片”,都是在前期政府比较占优势、筹码最多的时候把问题解决,而不是越到后来越被动、上不去下不来。

至于为什么称之为"丈母娘逻辑"——女子婚前是宝婚后是草,丈母娘们要求女婿先买房再结婚,而不是相信“以后会有”——女儿已经嫁了,即使对方不履约,离婚的沉没成本也太高。所以是在婚前女方比较占优势、筹码最多的时候把问题解决。

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