烟台TOP8盘10.7日成交52套 万科、越秀大牌回归

房天下数据监控中心，10月7日统计烟台房产交易网数据，网签排名8盘10月总成交337套。前4名排名不变，5-8名中，越秀星汇金沙与万科假日风景重回榜单，融创迩海的1#2#预售批次以及芝罘区楼盘逸城山色落榜。10月7日上榜项目日成交总量52套。

区域热度：

8盘中，牟平、芝罘、福山各占2席，莱山、开发区各一盘，高新区依然挂零。

单日网签量，山居郦城与融创迩海10.7无新增网签。国际新区继10.6网签15套以后，10.7再度有高达18套的单日成交；重回榜单的万科假日风景与越秀星汇金沙，各有10套、9套的不菲成交。之后是桦林彩雲城7套、长安1号中央广场6套以及网签放缓的石药健康城2套。

预售追踪：

万科假日风景去化率，9.18获预售的168套住宅已经网签141套，去化率高达84%。其次是4.28获预售的山居郦城去化率83%。越秀星汇金沙去化率低，是因为该盘一次性拿了924套住宅的预售后分批开盘，多数楼栋还未推出。

数据来源：烟台房产交易网；物业类型：住宅、商业、办公、其他

数据及时性：烟台房产交易网的房源销售状态为根据网签情况实时更新，实际执行上不乏项目房源订出或售罄但未拿到预售或未网签，这种情况无法在统计中体现。

其他：统计以单个预售证为单位，项目分多次获多个预售证，在统计的时候分开统计。

单盘观察：万科假日风景重回10月销售榜 27套未售出房源名单

房天下数据监控中心，10月7日烟台房产交易网数据显示，福山区万科假日风景，已重回10月烟台楼盘网签量8，10.7单日成交10套，10月总成交量21套。

万科假日风景上榜的预售，是9.27开盘的高层多层各1栋，售楼处消息：多层已全部售完，高层只余78平户型在售。

万科在烟台，一向是网签公开、透明、及时的典范楼盘。烟台房产交易网的网签数据，与售楼处销售信息的同步性，优于市面上绝大多数楼盘。10月7日房产交易网官网数据显示：13#多层已经全部网签，1#高层只余中间户78平还有27套尚未网签，以2单元居多，以的几层以及的几层居多。

27套未售出房源名单

78平户型图

万科假日风景

推荐理由：10月7日重回烟台楼盘月度成交榜

动态：万科假日风景高层1#与多层13#9月27日开盘，目前多层13#已售罄，高层1#只有78平户型在售，单价6600-7300/平。

交通图

物业地址：烟台福山福海路永达街968号(永达街与奇泉路交汇处西南方200米)

项目简介：万科假日风景，位于福山区永达街南、奇泉路西、凤凰山路北，总用地面积190281平方米，规划总建筑面积470811.54平方米，其中地上建筑面积362811.54平方米，地下一层停车库建筑面积108000平方米。由22栋5层住宅，4栋9层住宅，2栋10层住宅，1栋14层住宅，2栋15层住宅，10栋18层住宅，3栋25层住宅，2栋26层住宅. 万科假日风景物业形态丰富，包含小高层、高层产品，规划总户数约3200户，户型建筑面积约为75-105平的非毛坯两居、三居室，其中商业规划面积约25000平米，商业配套规模较大。万科假日风景地处福山高新区的核心地带，北至开发区，东至夹河，南至福山商圈；35、36、301等公交线路行经项目及周边区域。