烟台清空库存要两年 未售8.2万周成交仅821套

[摘要] 在没有预售新增的情况下，去库存需要100周也就是23个月。但是此数据只有部分参考价值——原因1、烟台房产交易网公示的房源信息，含安置房、保障房等非商品房；原因2、本周是属于成交量比较低的一个周。

烟台库存10.6|8.2万套库存821套周成交 清空库存要两年

与上一次统计时相比，官网增加了4个预售批次，分别是高新区保利爱尚海、开发区振华海滨假日（备案名：海滨假日花园）、牟平区融创迩海（备案名：苹果嘉园二期）、芝罘区桦林彩雲城：

这4个预售批次合计新增57套已售房源、1336套未售房源，而本周总未售的增加是572套。也就是说，其余项目在这七天内，已经去化764套，本周网签总成交量是821套。

按这个速度，来计算当前82394套未售去化周期——在没有预售新增的情况下，还需要100周也就是23个月。但是此数据只有部分参考价值——原因1、烟台房产交易网公示的房源信息，含安置房、保障房等非商品房；原因2、每周的成交量波动比较大，本周是属于成交量比较低的一个周。

截至本文统计时间（10月6日 3:00），未售套数在500套以上的预售批次名单如下，共30个项目20512套未售，占全市比例25%：

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数据来源：烟台房产交易网

统计对象：在房产交易网“项目信息”上公示已售、未售套数的烟台六区全部一手房（含已公示但未出预售许可证号的新项目，含安置房、保障房等非商品房）物业类型：住宅、商业、办公、其他

库存：交易网上销售状态是“未售”的新房房源；库存净减/净去化：一定周期内，新房网签量与新公示预售房源量之间的差值。当前者大于后者时，库存净减；反之，库存增加。

数据及时性：烟台房产交易网的房源销售状态为根据网签情况实时更新，实际执行上不乏项目房源订出或售罄但未拿到预售或未网签，这种情况无法在统计中体现。其他：统计以单个预售证为单位，项目分多次获多个预售证，在统计的时候分开统计。